----8月北海土地市场供应大增 揽金仅2.34亿元//----

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受7月份商品房市场成交冷淡的影响 ， 北海8月份的土地市场直到中旬才开始活跃 ， 仅下半月北海土地市场的供应量大增 ， 与上个月相比可以说是暴涨；成交方面却是暴跌 ， 直接下跌7成 。 据统计 ， 8月份北海土地市场总体挂牌14宗、供应面积2194.07亩 ， 比上个月多了2079.73亩；但是总体成交才两宗、揽金仅2.34亿元 。

8月土地供应大增 ， 仅半月供应高达2194.07亩

数据显示 ， 北海8月份土地市场总体出让土地14宗；总体出让面积高达2194.07亩 ， 比上个月多出2079.73亩（环比暴涨1818.92%） ， 同比则上涨146.43%；总体出让总额为16.91亿元 ， 环比上个月上涨570.83% ， 同比则上涨9.43% 。 从下图近一年的走势来看 ， 2019年8月份北海土地出让的面积及总价明显是近一年来最高的 ， 仅出让总价方面来说 ， 也是2018年至今月度最高的 。

仅从房地产用地方面的供应来说 ， 8月份北海房地产用地出让3宗 ， 出让面积为486.48亩、占总体出让面积的22.17%、环比上个月上涨530.53% ， 出让总价为3.02亿元、占总体出让总价的17.84% 。 简单来说 ， 本月北海房产用地供应面积占比仅两成 ， 是近一年内占比排在第五的月份 。

具体从土地出让详情来看 ， 8月份北海土地出让中商业和工业用地分别4宗、房地产用地3宗、其他用地3宗 ， 其中房地产用地基本都是合浦县的 ， 起拍楼面价最高的是位于合浦县廉阳大道的地块——1129.38元/平方米 ， 赶上了北海竹林片区商业地块的起拍楼面价 。 而本月北海出让的14宗地块中 ， 起拍楼面价最高的竟然是合浦县廉州镇何屋坡村皇家壹号花园小区旁的交通服务场站用地 ， 高达10638.34元/平方米 。

8月总体揽金仅2.34亿 ， 仅海城区有地块成功出让

据统计 ， 8月份北海土地成功出让仅2宗 ， 而且都是属于海城区的地块 。 成交面积方面 ， 总成交面积为87.93亩 ， 比上个月少成交279.52亩、环比下跌76.07%、同比也下跌82.24% ， 从近一年的走势来看 ， 2019年8月份明显是近一年内北海土地成交面积最低的；而成交总额方面 ， 总成交金额为2.34亿元 ， 比上个月少成交19.08亿元、环比和同比均下跌8成 ， 排在近一年内的第三位 。

其中 ， 8月份北海房地产用地成交1宗 ， 成交面积为77.15亩 ， 占总成交面积的87.75% ， 环比则下跌77.17%；成交总价为2.31亿元 ， 占总成交金额的98.76% ， 环比则下跌85.08% 。