具体从土地成交详情来看 ， 8月份北海土地成交的两宗都是主城区——海城区的地块 ， 分别是商住用地和工业用地 ， 其中商住用地的位置位于北海市海湾新城区、七星江水库边上 ， 该地块的成交楼面价为3000.07元/平方米 。

而从成交的楼面价和溢价率来看 ， 8月份北海土地总体成交的楼面价为2464.12元/平方米、总体溢价率为0 ， 其中房地产用地成交的楼面价为3000.07元/平方米、溢价率为0 。 仅从房地产用地的成交楼面价来说 ， 本月明显比上个月的便宜（如下图） ， 这主要是因为本月成交的房地产用地地处比较偏僻 。

8月土地市场合浦县供应居首 ， 海城区成交居首

数据显示 ， 8月份北海4个县区中合浦县出让10宗、银海区出让3宗、海城区出让1宗 ， 铁山港区出让则为0宗 。 从面积来说 ， 土地供应面积居首的是合浦县 ， 总供应面积为1171.83亩；从金额来说 ， 土地出让总金额居首的是银海区 ， 总出让金额为11.62亿元；而从楼面价来说 ， 土地起拍楼面价居首的是海城区 ， 本月该城区出让的1宗商业用地地处北岸 ， 是海景一线地块 ， 起拍楼面价为2705.6元/平方米 。

成交方面 ， 8月份北海土地仅成功出让2宗 ， 总成交面积为87.93亩、总成交金额为2.34亿元 ， 都属于海城区的 ， 其余城区本月均没有成交 。 而海城区成交的这两宗土地都是位于海湾新城区 ， 分别为商住和工业用地 ， 平均成交楼面价为2464.12元/平方米、成交溢价率为0 。