细细深究起来 ， 土地出让金收入为1933.7亿元 ， 环比下降30.3% ， 同比下降11.2% ， 为4月份以来首次下降 。 综合1至8月 ， 40个城市土地出让金收入17967.7亿元 ， 同比增加12.1% ， 增幅收窄9个百分点 。

土地出让收入 ， 也就是各城市的卖地收入 ， 这个指标 ， 相当于楼市的“晴雨表” 。

注意看分项数据的表现 ， 1-8月份整体卖地收入是增加的 ， 但是8月直接环比下降30%的幅度 ， 我们只能理解为“拐点”降至 。

成交量、融资、卖地收入全部下降 ， 这三个消息 ， 昭示了目前楼市的处境：寒秋来临 。 不光是天气转凉 ， 楼市的气氛也随之降温 。

据证券时报近日报道 ， 同策研究院总监张宏伟在接受采访时表示：在房地产调控持续从严、融资渠道不断收紧的背景下 ， 房企将面临拿地难、销售难、还款难等压力 ， 如何摆脱融资困境成为当前房企的棘手问题 ， 这种情况在9、10月份还会持续 ， 最主要的应对方式是加快销售回款 ， 另外可以通过引入战略合作或项目合作来化解风险 。

专家的观点很明确：“寒秋”只是开始 ， 后面还会继续 。

正如去年的“金九银十”一样 ， 今年的房地产市场 ， 通过这三个消息 ， 已经给我们提前打了“预防针” 。

每一位购房者都应该审视自己的置业理念和行为 ， 到底是把房子当做“投机品”还是“居住品”？到底想在楼市里“赚快钱”还是“为了自住”？想明白了这了两个问题 ， 自然无惧所谓的楼市“寒秋” 。