----同样住不了70年 ， 为何选择多层不选择高层？30年后你就知道答案了//----

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买房如何选择到性价比最高的房子？我们总是在讨论买房选房该如何选择 ， 比如哪个楼层好 ， 比如什么房子类型好 ， 到底哪个好自然都有道理 ， 有人喜欢高层有人喜欢低层 ， 关键看自己的喜好 。 前段时间一位朋友买房遇到了困难 ， 他看中了两套房子 ， 一套是多层建筑的第4层（房子总共6层） ， 一个是33层高层建筑的第28层 ， 两套房子都不错 ， 但是他很纠结到底哪个房子最好 。 这就涉及到一个高层和多层的问题 。

从定义上说

高层建筑：在我国 ， 把10层以上或房屋高度大于28m的住宅建筑以及房屋高度叫做高层建筑 。

多层建筑：一般是指6层以及以下的房子 ， 户型多为东西两户 。

很明显 ， 高层建筑高度高 ， 随着社会的发展人口的增多 ， 我国众多城市中的高楼也越来越多 ， 居住住宅33层的比比皆是 ， 就连很多拆迁安置房都是几十层楼 。 似乎住的越高意味着自己越富有 ， 因为觉得高层建筑很宏伟 ， 但是如果这样想你就是外行人了 ， 真正的有钱人恰好还不喜欢高层建筑 ， 要么是洋房要么是别墅 ， 而多层建筑条件比较好的也可以被称为洋房 ， 而且多层住宅一般被称为中高档住宅 ， 是一些追求生活品质的人的首选 ， 合理的户型和优越的环境是最大的卖点 。 为什么买房不买高层？多层被称为“中高档住宅” ， 比高层好处多多了 。

合理的户型

我们都知道买房要看户型 ， 南北通透肯定是最好的 ， 而多层建筑恰好能满足这一点 ， 因为楼层不高所以住的人也不多 ， 多是东西两户 ， 其实户型都是非常好的 。 其实这里也涉及到一个得房率的比较 。 高层建筑的得房率没有那么高 ， 因为还有公摊 ， 多层建筑虽然也有公摊 ， 但是得房率被高层建筑多多了 ， 多层住宅一般采用单元式 ， 共用面积很小 ， 这有利于提高面积利用率 。

优越的环境

这里说的优越的环境是指 ， 因为人少 ， 而且还是单元式 ， 所以邻里之间的来往比较少 ， 那么环境就相对来说安静一些 ， 平时不会怎么受到打扰 。 因为多层多为中高档小区 ， 很多人觉得物业费肯定很高 ， 恰好不是 ， 高层建筑的物业费还比多层建筑的高 ， 因为多层建筑相对来说比较独立且公摊面积小 。

很多人觉得高层建筑采光好而且站得高看得远 ， 风景也能一览无余 ， 确实是这样 ， 这也是高层建筑的一个优势 ， 但是你可曾想过 ， 这样的高层建筑环境能好多久呢？我们都知道 ， 现在的房子寿命并不长 ， 虽然有70年产权 ， 但是一般到了30年左右的时候 ， 小区就会很破很旧了 ， 那你可曾想过 ， 这样的房子有没有拆迁的价值呢？就算是你能等到拆迁的那一天 ， 可是这又能赔到多少钱呢？开发商并不傻 ， 这个问题也是留给后代解决的一个问题 。 那么 ， 为什么不选择多层享受更高品质的生活呢？环境相对安静且得房率又高 ， 其实这样的房子性价比才高 。

当然 ， 按照30年后来说 ， 高层建筑拆迁价值有待商榷 ， 其实最好的还是占地面积大的房子 ， 比如别墅区的房子长远来看就十分有价值 ， 不过这也说不定 ， 你怎么看呢？