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说起“老破小”的房子 ， 很多人都是不建议购买的 。 因为这样的房子升值空间小、居住环境差、没有电梯、还可能存在质量问题 ， 怎么看都是不值得购买的 。 但是我对老破小却持不同的意见 ， 我个人觉得如果不是买来投资 ， 是买来自住 ， 老破小其实还是有价值的 ， 老破小和其他新小区相比还是有很大优势的 。 以下是老破小的几个优势 。

价格便宜

我们这里所说的老破小一般指的是城中心的老旧房子 ， 这些房子地段很好 ， 但是因为没有电梯 ， 小区环境较差等原因 ， 老破小的房价较周围电梯房的房价便宜很多 。 比如现在成都二环周围普通电梯房的价格为16000元一平 ， 同样地段的老旧小区的房价却只要11000-12000元一平 ， 相差还是很大的 。 对于刚需购房者来说 ， 可能并没有那么多的首付买电梯房 ， 这个时候又想住在城中心 ， 老破小无疑是很好的“上车机会” 。

新旧改来袭

在2019年5月份 ， 国务院提出了“新旧改” ， 这次旧改规模庞大 ， 涉及全国上亿居民 ， 此次旧改资金需求估计达到4万亿 。 此次旧改并非以往刷刷墙那么简单 ， 重点改造光纤、电路设备等问题 ， 还表示有条件的小区可以加装电梯和修建停车配套 。 现在很多老小区已经开始落实加装电梯的事了 ， 如果老旧小区加装了电梯 ， 房屋升值是肯定的 ， 最重要的是解决高楼层出行不便的难题 。 如果老旧小区经过了改造 ， 相信会比现在更受欢迎的 。

拆迁更快

现在修建的住宅大多为高层住宅 ， 动辄就是2、3十层 ， 3、4十层 。 现在城市中心的土地越来越少 ， 土地价格也越来越贵 ， 想要城市中心住更多的人 ， 只有拆迁才行 。 老破小肯定是排在拆迁的首位的 ， 虽然不可能知道具体多久能拆 ， 但是只要政府拆迁 ， 就会先拆多层的老破小 ， 不至于拆高层住宅 。 对于自住的购房者来说 ， 现在的老破小还是能够居住的 ， 如果真的居住几年或者更长时间遇到了拆迁 ， 那么肯定是划算的 。

地段好、配套齐全

现在各大城市的中心地段都经历了很长时间的建设 ， 不管是地段 ， 还是各种生活配套都是非常齐全的 。 很多在中心城区居住惯的人到其他郊区或者新区居住时 ， 都会觉得不习惯 ， 因为各种配套设施都需要时间慢慢来建设 ， 老破小的房子因为房龄较长 ， 所以里面居住的人都是居住了较长时间的 ， 生活气息浓厚 。

综上所述 ， 我个人觉得老破小的房子买来自住还是不错的 ， 如果是投资还是尽量不要考虑了 ， 因为升值空间相对小一些 ， 想要赚较多的钱转手可能比较困难 。 老破小有优点也有缺点 ， 要不要购买还是要看个人的情况 ， 如果想要居住在城市中心 ， 预算又不够买电梯房 ， 不妨买个老破小来过渡 。 如果对地段不是很高的要求 ， 可以选择离城中心稍微远一点的区域 ， 老破小的价格可以买得到电梯房 。 你们认为老破小值得买吗？欢迎大家评论 。