对于这一问题 ， 要分情况来看 。 首先 ， 放开落户限制 ， 只对限购城市影响更为明显 ， 三四线城市多数都未出台限购政策 ， 影响有限 。

其次 ， 即便是限购城市 ， 放宽落户限制 ， 也要视楼市环境而定 。 正如凯风君之前所说的 ， 在楼市火热周期 ， 如同火上浇油；在楼市震荡周期 ， 则有维稳之用；在楼市下行周期 ， 抢人的短期影响未必比得市场的力量 。

值得一提的是 ， 租购同权的推进 ， 对楼市有一定抑制作用 。 国人之所以追逐买房 ， 除了“只涨不跌”的预期之外 ， 房子捆绑的户籍、教育等福利也是主要原因 。

过去许多城市将买房作为落户的限制条件之一 ， 如今当租房也可落户 ， 尤其当租购同权不断推进 ， 这就意味着买房不再有独一无二的优先性 。