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北京市住建委通过官方微信公众号“安居北京”对外发声 ， 北京市坚决贯彻落实党中央决策部署 ， 落实“房住不炒”定位 ， 加快完善租购并举的住房保障体系 。 其中 ， 大力发展共有产权住房 ， 满足无房居民家庭基本住房需求 ， 是建立健全首都住房保障体系的重要组成部分和有力支撑 。

北京市住建委再次喊话“房住不炒”

根据公告 ， 截至目前 ， 北京全市共有64个共有产权住房项目（含转化项目33个）实现了土地供应 ， 目前均在建设过程中 ， 可提供房源约6.55万套 。 从需求端看 ， 全市共有产权住房累计申购家庭约77万户 ， 其中审核后符合项目申购条件的家庭累计约42万户 ， 剔除重复申购后 ， 符合条件的申购家庭约23万户 ， 与自住房政策实施时相比 ， 房源数量与申购家庭数量的供需比从1：400下降至1：7 ， 真正满足刚需无房群体住房需求 ， 切实落实了“房住不炒”要求 。

从供应端看 ， 已经进入选房环节的31个项目 ， 房源3.2万套 ， 23个项目房源一次销售已全部售罄或基本售罄；位于城市发展新区六环路沿线的8个项目一次销售后存在剩余房源约6000余套 ， 目前正在组织二次登记 ， 各项工作有序推进 。 北京市住建委方面表示 ， 总体看 ， 中心城区共有产权住房仍然供不应求 ， 城市发展新区六环路区域当前供需矛盾不大 ， 这些区域也是中心城区适宜功能和人口疏解重点承载区 ， 规划前景和政策导向清晰 ， 发展潜力巨大 。

从市场供应量看 ， 北京共有产权房除郊区8个项目有明显剩余外 ， 其他项目基本售罄 ， 体现了共有产权房在解决局部区域居住需求上起到了很大作用 。 而且 ， 北京共有产权房从政策设置上剔除了投资属性 ， 符合‘房住不炒’的要求 ， 在购买条件、使用情况上都符合自住为主的政策预期 ， 有利于国家落实“房住不炒”定位 ， 实现居者有其屋这一美好愿景 。 那么 ， 在实际执行过程中 ， 共有产权房如何保障住房重新回归居住属性呢？