事实上 ， 这些年来福州市建设了大量2.0版本的安置房 ， 打开地图 ， 各种新城、佳园、新苑等等 ， 遍布于福州市区的各个片区 ， 地段往往相当不错 ， 尤其以仓山城南、晋安东区、新店五四北为多 。

由于拆迁安置房办证拖延时间较长 ， 因此造成大量二手安置房暂时无法入市 。 但是对于此类安置房项目 ， 福州有关部门也在想方设法加快办理产权证的节奏 ， 例如最近融信澜郡的安置房已经可以办理房产证 。 更何况如今安商房土拍模式之下 ， 大量的安置房可以用更快的速度建设、交房、办证 ， 未来若干年内 ， 福州市区必将有天量安置房源加入二手房市场 ， 这些库存量恐怕比之当前那些卖不出去的商品房有过之而无不及 。

因此 ， 对于卖不出去的“杀猪盘”来说 ， 今后还将面临着大量售价低廉的竞争对手 。 具体会有多少 ， 目前无法统计 ， 你们如果感兴趣 ， 可以去看一看城门、螺洲那一片片高楼 ， 去看看联建新苑、双湖新城这些巨大的楼盘 ， 尤其是在晚上八点左右去看一看隐藏在夜幕下的那些点点星火 ， 一栋栋高楼真实的入住率有多少 ， 闲置的房源又有多少 。 接着 ， 再去看看五四北那一片片正在繁忙施工中的广阔平地 。 未来福州将有多少房子可以卖？你们应该心里有数了吧 。

2.0版本的安置房有怎样的天量房源待售无法统计 ， 但是3.0版本的安置房数量是能够统计的 。 真正意义上的安商房土拍始于2018年1月11日 ， 自2018年至今出让的安商房地块中安置房住宅建筑面积约389.25万方 。 按照每套90m2计算 ， 这两年来出让的安商房地块可提供安置房43250套 ， 假设其中有三分之二的房子由拆迁户自住或者出租 ， 仅有三分之一的安置房将用于出售 ， 那么这也意味着接近1.5万套的新增待售房源了 。 想想如今的那些“杀猪盘”吆喝大半年 ， 开盘也卖不了几套 ， 即使红遍全城的祥浦苑 ， 也不过集中了3000多组认筹 ， 那么1.5万套将会是多么巨大的新增供应量 ， 而这还仅仅是保守估计 。

两年后 ， 你们如果逛街路过排尾 ， 望着万科和阳光城两个超级大盘 ， 我想你们很可能会忍不住想要唱上一句：“亚拉索~那就是水泥森林 。 ”