----新房交房时 ， 领完钥匙就完事了？这3点多少人没有做到而吃亏？//----

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买房是一件开心的事情 ， 但是如果买到不称心的房子 ， 那就不是开心的事情了 。 买房最开心的时候就是拿房的时候了 ， 拿房还拿到房产证那个红本本 ， 想想就很开心 ， 终于有属于自己的房子了 。 但是 ， 交房的时候还有很多需要注意的地方 ， 如果没有注意到这些地方 ， 就只能白白吃亏了 。 新房交房时 ， 领完钥匙就完事了？这3点多少人没有做到而吃亏？

一、验房

不要太相信开发商了 ， 房子没有仔细看就签署交接书同意收房 ， 以后吃亏了人家可不管你 。 所以交房的时候一定要验房 ， 有条件的话还有必要请专门的验房师来验房 。 验房要注意什么呢？一般来说门窗、墙面、下水管这些都是最基本的 ， 最好有专门的验房工具来验房 。 笔者之前的一位朋友 ， 拿房的时候就因为没有注意到墙壁 ， 墙壁有一处是空的 ， 最后装修的时候更麻烦了 。 所以大家一定要重视验房的过程 。

二、检查合同数据与实际是否一致

合同上面是否和房子数据一样 ， 这一点很重要 ， 比如在验房的时候 ， 面积误差超过规定的3% ， 都是不合理的额 ， 你可以提出赔偿 。 然后房子的基本信息 ， 楼层、户型、单元号等等都需要仔细查看 ， 《商品房买卖合同》规定了开发商的交房条件和交房质量标准 ， 所以交房验收时 ， 要对照合同进行验房 。

三、交房时间是否有延误？

一般期房建房需要一年多左右 ， 所以常常有些开发商会延迟交房 ， 如果延迟交房了 ， 你可以提出赔偿 ， 但是这个是需要你现在合同里面明确好了的 ， 否则开发商不承认也没有办法 。 所以开发商通知你收房的时候 ， 你需要确定时间有没有延迟 。

注意这几个条件 ， 新房交房过程也就差不多了 ， 这个过程最重要的就是验房的过程 ， 因为期房在建设过程中难免会有点问题 ， 如果你买房的时候不注意和开发商签好合同商量好赔偿款 ， 日后容易吃亏 。