----房东见租客生意火爆 ， 房租从5千涨到1万 ， 租客搬走后 ， 房东绝望了//----

----房东见租客生意火爆 ， 房租从5千涨到1万 ， 租客搬走后 ， 房东绝望了//----

----房东见租客生意火爆 ， 房租从5千涨到1万 ， 租客搬走后 ， 房东绝望了//----

"multi_version":false

近年来 ， 因为受到电商的冲击和租金疯狂上涨的影响 。 很多实体店老板都在抱怨实业难做 ， 辛辛苦苦一年赚的还不如投资客炒一套房 。 而且生意做的好 ， 不单要受到同行的抹黑和打压 ， 更惨的是房东年年都想涨你租金 。

一位租客网友曾说过：房东只看到眼前的生意火爆 ， 却没有看到我背后付出血汗 。 为了吸引客户 ， 我要降价 。 为了不让员工走 ， 我要涨工资 。 为了店铺能经营下去 ， 我要多方讨好 。 每天的时间和吸血都倾注在这家店了 ， 可房东却根本不管我们这些店家的\"生存\"现状 ， 拼命加租 。

我曾经就对此事发表过看法 ， 我说：“房东和租客之间 ， 应该秉承着互惠互利的原则 ， 相互扶持 。 而不是房东觉得高高在上 ， 反正我就是要加租 ， 你租不起就走 ， 一定会有下一个人来租 。 房东这样的做法无疑是目光短浅 ， 饮鸩止渴 。 要知道 ， 只有租客兴旺了 ， 带动了这家铺或整条街的人流量 ， 这个店铺价值才会提升 。 ”但很多网友对于我这种说法 ， 嗤之以鼻 。 因为他们认为房屋租售比呈逐年下降趋势 ， 如果房价不涨 ， 一直用于出租 ， 需要50年以上才能收回买房成本 。

我不否认网友说的也有道理 ， 毕竟每个人立场不同 。 但是在现实中 ， 随意涨租 ， 到头来反而是房东不划算 。 咔咔身边就有这样的一个例子 。

01

我身边有一个朋友 ， 在3线城市汕头创业 。 开了一家牛肉粿条店 ， 当时跟房东签了2年的合同 ， 租金是5000元/月 ， 房租三个月付一次 。

之后就简单装修下就开业了 ， 由一家三口一起经营 。 刚开始的生意还算不错 ， 毕竟是饮食行业 ， 在汕头还是比较吃的开 ， 只要分量大 ， 价格实惠 ， 基本都能做得起来 。 就这样做了半年后 ， 生意就开始火爆起来 。 加上周边学校和市场也多 ， 一到饭点就曾经座无虚席 。 并且开通了美团和饿了么之后 ， 生意更加好起来 。

很快 ， 2年时间就到了 。 我朋友就去找房东重新签合同 ， 打算按照之前和房东的口头协商 ， 涨个20%的租金给房东 。 可是没想到房东突然狮子大开口说：“小何 ， 你的店也算有点起色了 ， 每个月肯定赚不少吧 。 我这个店铺也算你的发财地 ， 所以涨个20%太少了吧 。 ”

我朋友没想到房东突然来这一出戏！硬着头皮回答：“峰哥 ， 其实生意也不好做 ， 别看我生意好 ， 扣掉成本 ， 净利润真没多少 。 如果你觉得按照之前的20%不行的话 ， 一人退一步 ， 再涨个几百块给你好了吧 。 ”

房东皮笑肉不笑的说道：“小何 ， 你也太小家子气了吧 。 按照你的店铺每天的人流量 ， 每个月赚个5-6万应该没啥问题吧 。 竟然才涨多几百块给我？我实话跟你说了吧 ， 我有个亲戚也想租我这个地方 ， 开出了1.5万 。 我看在你租了这么久的份上 ， 我也还没答应他 。 这样吧 ， 我也不要你多 ， 以后每个月租金1万 ， 你看行吧？”