二 ， 各界名人开始建言“削减”房地产 ， 高度重视实体制造业发展

此前的文中我就说过 ， 今年随着调控的不断收紧 ， 鼓吹房价上涨的专家越来越少 ， 一方面是后市确实预期不足 ， 购房者都逐渐谨慎了 ， 专家再逆势说涨 ， 就是直接打脸；另一方面国家三令五申房住不炒 ， 经济去地产化 ， 金融去地产杠杆 ， 盲目唱多心怀不轨 。

而且最重要的变化是 ， 近两年各界名人都开始建言“削减”房地产地位 ， 经济发展要足够重视实体制造业和高科技产业 。 董明珠炮轰到 ， 房地产再赚钱我也不会做 ， 坚决不取不义之财 。 地产商越来越多 ， 但是没有真正解决国人的住房难题 ， 相反房价越推越高 ， 买房难度日益增加 。 员工整天为房子发愁 ， 还有心思干活吗？制造业、科技发展、技术迭代更新谈何发展？

马云退休前也留下至理名言 ， 国家发展最终要靠实体经济 。 房地产过去之于经济是推动器 ， 继续无节制发展 ， 必然会适得其反 。 他还预测未来房地产或从神坛摔落 ， 年轻人未来不会再为买房发愁；

玻璃大王曹德旺日前接受记者采访时 ， 更直言不讳痛斥房地产的阻碍作用 。 他认为 ， 经济艰难 ， 问题还是在房地产 。 如果房地产的问题不解决 ， 还是盖那么多的房子 ， 所有银行的资金、劳工资源等所有的资源都会流向房地产 。 他给出的建议是 ， “削减不必要的、虚假的房地产投资 ， 引导资金、劳工资源等合理利用” 。

三 ， 三部门齐发声 ， 房地产大势已去？

有人说房地产大势已去 ， 也有人说房地产依然有广阔的前景 ， 无法衡量孰对孰错 ， 因为不同城市对待房地产的态度不同 。 但有一点是可以确定的 ， 房地产不可能再像过去那样肆无忌惮发展了 ， 尤其是一年涨幅超30% ， 甚至是40%的火爆场景 ， 不可能再出现了 。

最根本的原因是 ， 当下各个重要部门都在强调“资金不能流入楼市”：银保监会强调 ， 遏制房地产金融化泡沫化倾向 ， 守住不发生系统性风险的底线；证监会易主席发文警示 ， 要防范金融风险；国常会上也释放重要信号：钱不准流入楼市 ， 连专项债都不得涉房涉地 。

众所周知 ， 房地产崛起腾飞的这些年 ， 其实都是资金在大举流入楼市作为支撑 。 倘若国家出重拳对地产金融进行整顿收紧 ， 我们完全有理由相信 ， 市场会被完全掌控住 。

四 ， 海南宣布着力减少经济对房地产的依赖

7.30国家一锤定音宣布“不将房地产作为短期刺激经济的手段”时我就说过 ， 这是经济发展摆脱对房地产依赖的开始 ， 会有越来越多的城市高调发声“经济发展弱化房地产化的作用” 。

昨天海南就第一个宣布 ， 要“着手减少经济对房地产的依赖” 。 对此 ， 我其实一点都不意外 ， 因为海南确实需要对房地产踩踩刹车了 ， 因为相当长一段时间以来 ， 海南的房地产占到投资和税收各50%左右 ， 经济对房地产的依赖很大 。 房地产需要用土地 ， 房地产会带来环境负荷的增加 ， 而海南的土地资源越来越少 ， 环境负荷也是有“天花板”的 。

海南着手减少经济对房地产的依赖 ， 几乎和曹德旺批判楼市是虚假投资一起发生的 ， 他们之间可能没有必然联系 ， 但释放的信号大同小异 ， 国家发展不能再一味靠投资房地产 ， 而应关注和重视实体制造业等真正体现硬实力的行业的发展 。 海南对房地产的依赖度高达50% ， 可能他们是最有发言权的 ， 地产经济到底是不是城市发展的王牌？答案已经很明确了 。

上述近期发生的四大重要事件 ， 到底释放了哪些信号？未来房地产还能担当国人稳赚不赔的最佳投资路径吗？投资炒房还能躺着赚钱吗？开发商呼风唤雨的高光时代还存在吗？