“商业贷款买房收入证明要求您提供的月收入是您月还款的两倍以上 。 比如商贷50万 ， 还款20年 ， 每月还款3400多元 ， 收入证明需要达到每月6800元以上 。 如果名下还有车贷、其他房贷 ， 所开证明需要将这些贷款包括在内 ， 即所有贷款的2倍 。 ”某银行个贷中心客户经理表示 ， 私营业主也需要找公司的财务或人事开收入证明 ， 工商营业执照等没法取代收入证明 ， 联系人不能写本人 ， 必须是财务或人事 。 如果是自由职业 ， 名下有其他无贷款的房产 ， 可以向银行申请抵押贷款 。 “如果您从事的是微商、电商等自由职业 ， 也可以通过提供支付宝、微信流水记录 ， 代替收入证明 。 ”