银川热门楼盘大多处在优质地块上 ， 这些地块价值很高 ， 升值空间大 ， 其售价自然也会很高 。 加上用工成本的增加 ， 银川房价整体上涨也是必然 。 银川楼市一直冷热不均 ， 热门楼盘卖得好价格贵 ， 一般楼盘则价格相对便宜 。 在地价上涨、热门楼盘涨价、用工成本的增加等多种因素下 ， 都会整体拉高银川房价 。

另外 ， 城市化进程是大势所趋 ， 还有几亿人需要进城 。 因此 ， 三四线城市作为很多人进城的第一站 ， 房价很难下跌 ， 只会缓慢的增长 。

“房住不炒”定位下难再涨

在“房住不炒”的定位下 ， 很多一二线城市急速降温 ， 很多品牌房企也开始转战三四线城市纷纷拿地 ， 致使三四线城市房价短时间内迅速升温 ， 银川也不例外 。 业内人士杜经理表示 ， 银川房价一直稳中有升 ， 近两年来 ， 万科、碧桂园等大型房企纷纷在银川拿地 ， 其楼盘品质确实受到了银川购房者的追捧 ， 加上银川刚需和改善型需求明显 ， 楼市升温明显 。 但这个热度随着“房住不炒”的政策的落实 ， 银川楼市会逐渐趋于理性 。

据悉 ， 从8月以后 ， 银川的开发商最先趋于理性 ， 拿地减少 ， 大多都已经开始集中清盘 。 杜经理预计 ， 银川楼市从下半年开始 ， 热门楼盘依旧热门 ， 房价也相对会居高 ， 但房价水平在现有基础上很难再上涨 。