在问到年轻人是否应该买房问题时 ， 李嘉诚提出了警告 ， 现在不要“投机” ， 要量力而行 。 他解释道 ， 租赁市场会进一步发展 ， 有很多人因为房价高而“望而却步” ， 不得不选择租房 ， 这样的话租房市场就会逐渐活跃起来 。

“要量力而行”这5个字 ， 这是李嘉诚对买房人核心建议 。 看似简单的话 ， 也蕴含着大道理 ， 应该适用很多人 。 比如说：

即使我们一些人能拿出购房首付款 ， 但收入不稳定 ， 面对每月一分不少的月供 ， 我们还是应考虑周全 ， 毕竟除了买房子 ， 我们每个月还需要维持基本的生活开销 ， 如果要养育子女 ， 更应该留足经济空间 。

此外 ， 随着楼市趋稳 ， 在短期内正如人民日报评论所说 ， 拒绝房价大起大落 ， 我们刚需购房者也不着急入市 ， 待工作稳定下来 ， 经济上有宽裕再买也不迟 。

当然 ， 对于那些指望在楼市中“短炒一把”暴赚一笔的投机者来说 ， 李嘉诚也说得很清楚 ， 现在已经没他们的机会了 ， 否则很有可能“偷鸡不成蚀把米” 。

最后 ， 对于暂时还不起房子的群体来说 ， 正如李嘉诚和马云所说 ， 可以先租房子 。 实际上 ， 国家对此早有预见和安排 ， 在商品房市场快速发展同时 ， 这些年国家也连续布局了保障市场体系 ， 实现“住有所居” 。 如在上海、深圳、南京、济南等热点城市已经加快了共有产权或者长租公寓的试点以及推进 。 相信随着长租市场制度建立和完善 ， 以及子女上学“租售同权”的落地 ， 年轻人的住房观念自然也会发生转变：

未来 ， 买房或不再是唯一选择 ， 像发达国家一样终身租房也未可厚非 。

学习更多房产知识 ， 欢迎关注本号