----落子6大旧村改造项目！方圆广州城市更新大布局//----

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编者按：2019年是中华人民共和国成立70周年 ， 从1949年-2019年 ， 70年风雨历程 ， 在党中央的正确领导下 ， 在全中国人民的共同努力下 ， 新中国取得了举世瞩目的成就 。 70年来 ， 在现代化的发展进程中 ， 中国发生了日新月异的变化 ， 城市样貌也发生翻天覆地的变化 。 凤凰网房产就城市更新层面 ， 推出《城就·华南城建新动力》重磅策划 ， 一览华南城市更新进程 。

大批房企纷纷布局广州旧改 ， 作为广州本土发家的开发商 ， 方圆集团也动作迅猛 ， 今年内就一举拿下广州四个旧村改造项目！

海珠区新市头村

广州塔下 房价近9万/㎡

新市头村位于广州市中心城区的中部、海珠区的中北部 ， 艺景路以南、新市头路以西 ， 西临电子七所 ， 南端沿新市头路延伸至新港中路 ， 距离地铁3号线、8号线客村站仅300米 ， 紧邻广州塔、赤岗塔、“三大馆”（广州博物馆、广州美术馆和广州科学馆）等地标 ， 周边环绕着丽影广场、珠影星光城、TIT创意园等成熟配套 。 位置得天独厚 ， 人流量极大 。

据凤凰网房产广州站此前报道 ， 今年1月17日 ， 海珠区凤阳街凤和新市头经济合作社全体成员会议决议 ， 选择广州美新房地产开发有限公司为新市头村旧改项目的合作企业 ， 同意率高达92% 。

据悉 ， 广州美新房地产开发是方圆集团与美林基业的合资公司 。

根据公告 ， 新市头村更新改造项目总投资4.56亿元 ， 采取全面改造模式 ， 改造总用地面积2.67万㎡ ， 改造范围内总建筑面积8.1万㎡ 。

根据旧改计划 ， 新市头村还会配建中小学、老年人服务中心 ， 居民健身场所、生鲜超市 ， 派出所等公共设施 。

6月份 ， 新市头村旧改补偿方案也落实了 ， 其中合法面积拆一补一 ， 有证货币补偿标准为2.5万/平 ， 无证部分补偿标准为1000元/平、不再复建安置 。

周边楼盘价格极高 ， 比如一手新房紫龙府 ， 目前均价8.8万/㎡ ， 而二手房也多在4.5-6.5万/㎡之间 。

荔湾区鹤洞村

广钢新城明星项目

今年3月14日 ， 广州荔湾鹤洞村经济联合社股东代表举行投票大会 ， 最终方圆被确定为荔湾鹤洞村城市更新改造项目意向合作企业 。