7月13日至10月10日 ， 鹤洞联社股东对《广州市荔湾区白鹤洞街鹤洞股份合作经济联合社鹤洞村更新改造项目联合社统筹集体收益福利分配方案》和《广州市荔湾区白鹤洞街鹤洞村更新改造集体土地上私人房屋拆迁补偿安置实施方案》进行表决 。 截至9月30日 ， 表决同意率达98.38% 。

荔湾区旧改中 ， 西塱村、东塱村、鹤洞村和广钢旧厂被合称为“三村一厂” ， 共同组成广州中心四区最大的居住板块广钢新城 。

鹤洞村位于广州荔湾区东南部 ， 东临珠江 ， 南接广钢旧厂 ， 西至广钢医院 ， 北至鹤洞路 。 改造范围内用地面积为22.02公顷 ， 规划总建设量62.19万㎡ 。 其中住宅复建安置建筑面积27.71万平 ， 集体物业复建安置建筑面积13.13万平 。

根据广州资源交易中心规划 ， 鹤洞村旧改将采取全面改造模式 ， 以村(经济联社)为改造主体 ， 进行自主改造 ， 改造投资总金额约为23.98亿元 ， 复建安置资金约22.74亿元 。

征地补偿方面 ， 分为4种情况 ， 表决通过后 ， 村民最多补偿可达49.8万/亩！

（1）征地补偿：49.8万/亩；

（2）青苗补偿：3万/亩；

（3）按时奖励签约：2.49万/亩；

（4）按时交地签约：4.98万/亩 。

广钢新城自2013年“诞生” ， 规划未来配套32所学校、3地铁、3条有轨电车等 。 目前 ， 区域配套已经日渐成熟 。

交通方面 ， 除了已经开通的地铁1号线、广佛线 ， 地铁10号线、11号线也在建设当中 。 教育方面 ， 目前广东实验中学荔湾学校小学部、初中部已于今年9月开学 ， 而中海花湾壹号、葛洲坝保利曼城配套的两所普惠性民办幼儿园 ， 已移交荔湾区教育局 。

番禺区沙溪村

总投资达200亿

7月23日 ， 上海升龙和广州方圆联合拿下广州番禺城中村旧改项目“沙溪村” 。 根据招标公告 ， 沙溪村将进行全面改造 ， 改造总投资高达200亿元 。

沙溪村位于洛浦街沙滘岛东部 ， 三面环江 ， 东至沙尾水道 ， 南至沿江路 ， 西至厦滘村 ， 北至沥滘水道 。

根据公示数据 ， 沙溪村的旧改总面积为196.98万平 ， 堪称“番禺第一大旧改村” 。 其中 ， 建设用地161.37万平 ， 农用地35.22万平 ， 未利用地0.39万平 。

沙溪村房屋多出租 ， 典型的城中村结构 ， 这里外来人口占了82% 。 近几年 ， 每年村集体总收入微涨 ， 人均分红在8100元左右 。

根据规划 ， 沙溪将延续城市轴线风貌 ， 中部地区设置中央公园和80~180米的标志性建筑群 ， 以开敞性空间作为轴线收口 。 同时 ， 将保护和恢复“岛”特色风貌 ， 逐步打造环岛100米开敞空间并布置公共服务设施 ， 梳理水网绿脉 ， 打通各条滨水通道 ， 实现“还岛于民” 。

未来 ， 这里将建沙溪公园 ， 迎宾大道城市复兴走廊 ， 多功能体育展览馆 ， 创意生活社区等 。

交通方面 ， 在建的地铁18号将设沙溪站 ， 就在沙溪村旁 ， 可直达广州东站和南沙 。

白云区大罗村

选定为合作伙伴

2018年12月 ， 白云区大罗村已经完成房屋数据测绘工作和复核工作 。 今年5月 ， 旧村改造相关材料也已经上报镇、区一级审批 。

4月3日 ， 大罗村更新改造服务中心正式启用 。

目前 ， 大罗村基本已经确定将选择方圆集团为旧改合作企业 。 方圆集团已经为大罗村下一阶段的村庄改造和产业升级设计初步方案规划 。

根据规划 ， 广从路以东为应用型科技成果和总部办公等全链条功能的智研中心 ， 促进高端产业及服务业集聚 。 广从路以西围绕流溪河支流而建 ， 建筑与自然浑然一体 ， 完美呈现白云山水特色景观 ， 提供便利教育设施 ， 打造温馨宜居高品质生活社区 。