项目选址的08-06-03地块属新型产业用地 ， 容积率较低 ， 非常适合设计类企业办公、研发等需求的低密度办公空间 ， 为把设计产业园打造成“国际知名创新高地及设计企业总部基地、设计企业技术创新的全球样板及设计产业聚集的先锋高地”提供了有利条件 。 项目位置地处深圳北站商务中心区范围 ， 高铁出行极为便利 ， 为设计企业业务辐射全国的特点提供了有力支撑 。 （四）建设内容规划以水务规划设计、城市交通与道路规划、城市规划、建筑设计、水资源循环利用研究、绿色建筑研究、智慧城市和智慧交通研究、EPC工程总承包研究、BIM技术研究、3D打印技术研究、装配式建筑研究等为重点 ， 建设总部办公、技术研发中心、运营中心、创新平台、知识产权中心等 。 （五）建设规模土地面积约为25524平方米 ， 建筑面积约为83317平方米 ， 建成后由项目竞得者按联合意向合作协议约定的比例持有 。 其中深圳市水务规划设计院股份有限公司持有18344平方米 ， 深圳市城市交通规划设计研究中心有限公司持有22032平方米、深圳市综合交通设计研究院有限公司持有6614平方米、深圳市华阳国际工程设计股份有限公司持有36310平方米 。 （最终面积以土地出让合同为准）05产业准入条件（一）产业类型《深圳市产业结构调整优化和产业导向目录（2016年修订）》中鼓励发展类A16 科学研究和技术服务业中的A1611 城市规划、勘察设计、建筑设计、市政设计、政策咨询等城市建设管理专业服务 。 （二）主体资格要求1.因龙华区产业发展用地紧缺 ， 本项目建设用地由4家企业联合竞买、建设 。 联合竞买申请人须签署联合意向合作协议 ， 明确各方出资比例、产权分割、项目建设职责以及承诺事项等内容 。 2. 竞买申请人至少半数以上具有国家高新技术企业资质 。 3. 竞买申请人均从事该地块准入相关行业时间不少于10年 。 4. 竞买申请人须全部是国家或省住建部列入的全过程工程咨询试点单位；产业标准方面 ， 至少1家拥有水利行业甲级和工程勘察综合类甲级资质、1家拥有城乡规划编制甲级资质、1家拥有市政行业（道路工程、桥梁工程）专业甲级资质和公路行业（公路）专业甲级资质、1家拥有工程设计资质建筑行业（建筑工程）甲级资质；至少1家为已上市的工程设计类企业；至少3家拥有工程咨询单位甲级资信证书（业务不限）；至少半数建有院士工作站 。 5. 竞买资格条件：（1）竞买联合体各成员单位应为在深圳市注册、具有独立法人资格的企业；（2）竞买联合体为符合《深圳市工业及其他产业用地供应管理办法》（深府规〔2019〕4号）遴选要求的企业 。 （三）产品品质所有竞拍企业均获得ISO9001管理体系认证 。 （四）项目投入产出效率投产时间：项目竣工后6个月内投产 。 2. 投资强度：投资强度（项目固定资产投资额/项目建设用地面积）≥25000万元/公顷 。 3. 产出效率：用地产出（项目年增加值/项目建设用地面积）≥39800万元/公顷 。 4. 节能环保：产值能耗（项目年能耗总值/项目年增加值）≤0.01吨标准煤/万元 。 （以上投资强度、产出效率等数值最终依据土地出让合同确定的用地面积确定）本项目粉尘、废气、废水、废渣、磁辐射污染、噪声等的排放和产生符合国家、省、市环保政策和法律法规的标准和要求 。 06项目用地情况（一）用地规模：≤25523.99平方米 。 （以土地出让合同为准）（二）用地功能：工业用地（新型产业用地） 。 （三）建筑规模：建筑面积≤83317.5平方米 。 （以土地出让合同为准）（四）土地供应方式：“带产业项目”挂牌出让 。 （五）期限：三十年 。 （六）权利限制：本项目为多方共有产权 ， 项目所有建筑面积（除公共配套设施）全部限自用 ， 土地出让期内不得转让或通过股权变更等方式变通转让建设用地使用权及建筑物 。 建设用地使用权及建筑物允许抵押 ， 但抵押金额不得超出合同剩余年期地价与建筑物的残值之和 。 根据《深圳市工业及其他产业用地供应管理办法》(深府〔2019〕4号)的有关规定 ， 现就该方案予以公示 ， 公示时间6天（2019年10月10日- 2019年10月15日） 。 在公示时间内 ， 如对上述方案有意见和建议 ， 请使用真实姓名及联系方式与深圳市龙华区工业和信息化局联系 ， 逾期视为无异议 。 本公告自公示之日起 ， 将在以下网站同时发布 ， 市民也可登陆浏览查询：深圳政府在线（http://www.sz.gov.cn/）深圳市龙华区政府在线（http://www.szlhxq.gov.cn/）联系人：徐先生、屠先生联系电话：23332158、23336063深圳市龙华区工业和信息化局2019年10月10日来源：深圳房地产信息网