龙湖光年未来可能比它规模更大 ， 能满足更多人需求 。

·解锁财富新机遇

这种代表城市未来的项目 ， 往往是能够驱动财富产生增长的风向标 。

业内评价 ， 龙湖光年TOD垂直城市 ， 是“交通×商旅文×城市”的跨界作用下的新产物 。

轨道+高铁+公交的交通组合 ， 将有效整合来自全国的人流量 ， 包括大量的商务人群和游客 。 尤其是成渝高铁城际线 ， 将辐射两个城市及沿线人口达到6000万之多 。 所以光年会成为城市的新地标 ， 城际消费目的地 。

而天街+双子塔的商业组合 ， 则可以有效满足消费需求 。 配套齐全的金沙天街 ， 将留住庞大客流；上盖的双子塔“未来之门” ， 更将在交通核及商圈基础之上 ， 带来更多元化的商业形式 ， 也是当下非常难得的投资机会 。

光年动态一：金沙天街招商进度过半

作为“垂直城市”里最重磅的商业配套 ， 21万方的龙湖全自持金沙天街 ， 预计到2020年6月底竣工 ， 9月底就会开业 。 应该是重庆龙湖在建新天街中 ， 最先开业的一个 。

龙湖天街号召力不用多说 。 北城天街 ， 见证和引领了观音桥商圈的成长；时代天街以130万方总体量 ， 生造出一个城市级影响力的大坪新商圈；还有源著天街、U城天街……基本上是走哪儿火哪儿的体质 。

金沙天街和以上的天街都不同 。 它是重庆定位最高的天街 ， 也是面向城市群的“城际天街” 。 预计将会有500个品牌入驻 ， 其中包括超60家首进重庆品牌和超200家城市旗舰/定制店 。

据龙湖商业透露 ， 对品牌筛选和洽谈的工作正在紧锣密鼓地进行 ， 目前签约进度已经超过50% 。

光年动态二：全季酒店带着16年租约来了

参照目前观音桥商圈的消费趋势 ， 21万方的天街当然不足以消化日均约90万的乘降人数 。 光年的塔楼商业“未来之门” ， 就成了承接天街外溢消费力的直接目的地 。

作为地标商业 ， 双子塔的优势还是很明显的 ， 最重要的是 ， 为了与天街形成互补 ， 并着力构建更多元化的城市生活 ， 龙湖对双子塔进行了规划 ， 酒店民宿、休闲娱乐、教育培训、医疗美容、特色餐饮、企业公司6种业态将成为光年塔楼商业的主体 。

全季酒店的入驻 ， 在6大业态之中 ， 率先把酒店民宿业的头牵起来 。

全季的负责人在签约仪式上表示 ， 正是看中了龙湖光年在客流和配套的强大优势 。

全季酒店全国门店超650家 ， 遍及上百个城市 ， 是国内入住率最高的酒店之一 。 它是全球酒店业排名第5的华住集团旗下品牌 ， 华住市值过百亿美元 ， 目前在全国400多座城市 ， 运营4200多家酒店 。

业内人士认为 ， 尽管是销售型物业 ， 龙湖还是积极为塔楼规划、招商 ， 突破性实现租售并举全新商业模式 。

有人算了一笔账 ， 全季与龙湖签长约16年 ， 免去了投资者招租期和换租带来的时间成本；另一方面 ， 租期综合投资回报率约6% ， 持续增长稳定可靠 。 对投资者来说 ， 这种“售后”非常省心了 。

而且知名品牌酒店的入驻 ， 对双子塔的后续招商也是个好消息 。 据了解 ， 还有一些国际品牌在与龙湖密切接触中 。