“业主停车每月收费150元 ， 租户却要收3600元 ， 这合理吗？”
家住普陀区金沙江路895弄
华师大三村的孙先生反映
小区近期公布了新的机动车
停放、收费管理办法
【专有部分|涨价23倍！沪一小区租户停车费从每月150元直冲到3600元…】其中面向租户的停车费用
从150元/月涨到了3600元/月
足足涨了23倍
涨幅之大令人咋舌
小区停车“租售不同权”引发争议
房东：停车费大涨
谁还来租房？
据房东孙先生介绍 ， 一直以来 ， 小区租户和业主享有同等停车权 ， 停车费均为150元/月 。
今年7月 ， 孙先生接到自家租户来电 ， 称小区停车费突然大涨 ， 业主停车费维持不变 ， 但租户则按5元/小时计费 ， 若想继续在小区里停车 ， 就要承担每月3600元的费用 ， 足足涨了23倍 。
为解决迫在眉睫的停车问题 ， 孙先生向物业表示 ， 愿意提供房产证帮租户办理停车手续 ， 把自己作为业主的停车权利让渡给租户 ， 但遭到拒绝 。
原来 ， 根据小区新的机动车停放、管理办法：
为优先保障业主停车权利 ， 办理停车证必须房产证、行驶证、身份证三证一致 。
而孙先生则认为 ， 不论是租户还是业主 ， 物业提供的还是相同的停车服务管理 ， 根本不该差别对待 。
孙先生表示 ， 限制租户的停车权也损害了业主（即房东）的利益 。 每月停车费达到将近房租的一半 ， 谁还愿意来租房？！
对此 ， 物业的解释是 ， 新管理办法是经业主大会投票表决通过的 ， 流程符合规定 。 可孙先生却称 ， 自始至终没收到过相关通知和选票 ， 事后联系业委会 ， 也不愿出面解释 。
租户：价差太悬殊
租售须同权
为了了解情况 ， 采访人员来到华师大三村 ， 见到了租户王先生 。 王先生告诉采访人员 ， 自己在该小区已经住了8年 ， 之前每月停车费一直缴纳150元 ， 临停是5元/天 。
7月下旬 ， 保安告诉王先生 ， 物业贴出了一则通知 ， 要求租户在8月1日之前将车驶离小区 ， 否则将按照每小时5元的价格收费 ， 一天封顶120元 。
在王先生看来 ， 今年小区“美丽家园”改造完成后 ， 新增不少停车位 ， 大大缓解了停车难的问题 。 如今 ， 新规一出 ， 借用悬殊价差限制租户停车 ， 让他很是无奈 。