02/现在西安房价怎样？

西安6.20新政已经过去三个多月 ， 新政对于遏制投资投机性购房需求 ， 稳定住房市场发展效果显著 ， 西安房价逐步趋稳 ， 并有所回落 。

数据显示：西安9月新房均价12278元/㎡ ， 较8月下跌了41元/㎡ ， 环比跌幅0.33% 。 这已是西安6.20楼市新政后至今 ， 连续第三个月出现的房价下跌现象 。

今年的“金三”和“金九”分别成了西安楼市前半年和后半年至今的房价低谷 。 从6月以来 ， 7、8、9三个月西安房价分别下跌了115元/㎡、67元/㎡、41元/㎡ ， 下跌幅度较小 ， 且呈现逐渐缩小趋势 ， 整体房价 ， 稳中微跌 。

现在的西安是长期的横盘 ， 由于政策的人为压制 ， 主城区开盘项目基本做到了零涨幅 ， 西咸由于只公示不限价 ， 部分盘价格高的莫名其妙 ， 开发商的共识是价格备案的高一点 ， 哪怕再折扣降价 ， 以防后期再备案价格上不去 。

短期内西安房价上涨可能性很小 ， 但话说回来了 ， 面粉决定面包价 ， 土地成本越来越高 ， 再加上全部带装修交房 ， 公共配建等成本 ， 这种横盘不会太久 ， 指望新房跌基本不可能 ， 二手房因为上市房源量激增 ， 谈价的空间还是很大的 ， 虽然叫商品房 ， 说白了涨跌还是看政策 ， 看供应 ， 看人口 ， 自住需求尽早买总是没错的 。

泾河作为西咸新区关注度不高的几个板块 ， 因为没有太多大项目落地 ， 没有沣东的大开发架势 ， 也没有沣西挨着咸阳主城区的优势 ， 唯一的卖点还是在于价格低 ， 高层均价稳定在9000块左右 ， 便宜总是能吸引人的 。

03/太原买房哪里性价比高？

2019上半年 ， 太原房价总体来说比较稳定 ， 一直保持在13000元/㎡左右震荡 ， 并且3月、4月、5月连续三个月新建商品住宅均价下跌 ， 6月才略有回升 ， 目前均价来到了12738元/㎡ ， 环比上月上涨0.29% ， 小店区、晋源区、万柏林区房价占据前三 ， 总体呈现“南高北低”的趋势 。

下半年 ， 截止2019年9月29日 ， 太原9月六城区平均房价为12472元/㎡ ， 较8月房价下降0.84% 。 房价从2月份达到最高点13329元/㎡后 ， 一路下跌 ， 距离最高点已经下跌了857元/㎡ ， 跌幅超过6.87% 。

整体来看 ， 六城区房价1涨1平4跌 ， 房价“南高北低”趋势明显 ， 时隔1年后尖草坪区平均房价再次跌回万元以内 。

令人注意的是 ， 尖草坪区房价时隔一年后 ， 平均房价再次跌回万元以内 ， 值得刚需群体的关注 。

从区位地段和规划来看 ， 尖草坪区三给片区是太原市重点打造的北部新城区 ， 三给片区发展4年来 ， 品牌地产相继入驻 ， 区域建设取得了显著成效 。 根据相关规划 ， 三给片区将会被打造成为尖草坪区现代宜居都市区的核心区 。

1、生态：三给片区最大的亮点在于它以公园多著称 ， 按照市政规划 ， 片区内有包括已建成的金桥公园、小东流公园 ， 和规划中的摄乐公园、汾西公园、太白铁路遗址公园、兴瑞体育公园、西渠体育公园等配套 ， 这里将陆续建成7座市立公园 ， 称为太原公园最多的片区；

2、交通：三给片区近年陆续修建了摄乐街、摄乐桥、西渠路等路网 ， 区域已初步形成完整的路网体系 ， 并与滨河西路、北中环两大城市快速路衔接 ， 交通非常方便；

3、医疗资源：尖草坪区中心医院和省人民医院新院纷纷落地三给片区；

4、教育配套：市外国语新校区已经建成 ， 预计明年投用 ， 尖草坪区一中在建成和推进中 。 碧桂园凤凰城和旭辉江山分别规划建设幼儿园和小学 。

未来的三个片区 ， 将会迎来华丽蜕变 ， 成为北城新地标 ， 生态宜居的城市副中心 ， 刚需置业正当时 。