二、既然大家都认为公摊面积不合理 ， 那么“取消”还是“不取消”？官媒12个字回应！特别是根据最新信号已表明了 。

新华社在评论公摊的文章中 ， 用“公摊面积伤民 ， 矛盾亟待求解”12个字回应了市场上对于这个问题的关心人群 ， 让购房者感觉到了丝丝春风袭来 。 官媒认为 ， 公摊“长期存在但并不意味着就合理 。 ”虽然说长期以来 ， 公摊面积就看似非常合理地存在 ， 但是长期存在的规章制度并不一定就是合理的 。 我国的建筑面积包含公摊为计价总面积给购房者 ， 这与国际的规范不匹配 ， 也一直以来被购房者诟病 。

新华社评论文章（部分）

当然了 ， 多年以来 ， 对待这个问题一直存在着两种不同的声音 ， 有的人说公摊就应该合理地存在 ， 甚至认为越大越好 ， 因为公摊实际上是小区必须存在的东西 ， 就像购买西瓜一样 ， 卖西瓜的人总不能只出售西瓜瓤、不给西瓜皮吧 ， 那么如果路途遥远的话 ， 西瓜瓤岂不是早就坏掉了？同理 ， 房子出售的时候 ， 公摊既然是衍生物（小区的公共过道、走廊、电梯井等位置） ， 那么就应该合理存在 ， 不能取消这块面积 。 更有的房地产专家提出 ， 公摊如果不算在总房价内 ， 那么很可能导致房价上涨 。

公摊所含内容示意图

对于这些问题 ， 新华社认为“压缩或者取消公摊引来的房价上涨 ， 只是字面意思 。 ”原来200万元的总房价 ， 房产证面积200平米（建筑面积200平米=套内面积170平米+公摊面积30平米） ， 单价就是200万元÷200平米=10000元/平米 ， 如果按照套内面积170平米计算 ， 单价为200万÷170平米=11764元/平米元 。 乍一看房价确实上涨了 ， 但是对于买房人而言总房价其实是没变化的 。

在过去几年里 ， 北京、重庆、广州等地都有按照套内面积计算的试点 ， 只要制度设计合理 ， 并不是没有取消公摊的可能性 ， 也可以一样与国际0公摊接轨 。 随着前不久住建部一则《住宅项目规范（征求意见稿）》中 “住宅建筑应以套内使用面积进行交易”的信息传出 ， 对于取消（规范）公摊的信号已经越来越明显了 。