----少卖 178.5 亿件衣服 ， 背后原因：买房导致消费降低//----

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最近笔者发现一个有意思的数据：2018年全国服装销售量为540.6亿件 ， 相较2017年的719.1亿件 ， 减少了178.5亿件 。 这个数据表面上看并没有什么值得注意的地方 ， 但深入思考之后就会发现这跟居民消费能力下降有密切关系 ， 实际上在最近的一两年里有关于消费降级这个话题经常被提到 ， 从方便面销量上涨到某多多用户不断增长 ， 都从侧面说明了现在的消费者的消费能力出现下降 ， 要不然也不会用这些平常看不上眼的东西 ， 而这背后隐藏的深层原因其实就在于居民负债规模上涨 。 根据社科院研究显示 ， 2018年中国居民债务占可支配收入的比重已经达到了86% ， 其中以房贷为主的中长期消费贷占据了大头 。 简单来说就是去年衣服少卖了178.5亿件 ， 最主要的原因在于大家都把钱拿去买房了！

实际上从过去二十多年里楼市发展的过程来看 ， 在商品房可以自由交易之后 ， 市场上的购房者就爆发出了巨大购房热情 ， 2018年全年楼市销售面积达到17.1亿平方米 ， 同比上年增长1.3% ， 这样的数据就是购房者热情爆发最好的证据 。 当这些购房者买房之后 ， 大部分人的生活质量都会出现不同程度的降低 ， 毕竟按照目前一线城市动不动就大几千好几万的房价计算 ， 能够凑齐首付都已经是一件十分困难的事情了 ， 而且在凑齐首付之后每个月还要承受来自银行贷款的压力 ， 100万贷款分30年还 ， 基准利率下每个月都要还五千多元 ， 更不要说这两年来为了抑制购房者热情大部分银行都对房贷利率进行了上调 ， 购房者的月供压力只会更大 。 不管从哪一方面来看 ， 在买房之后消费者能用来进行消费的收入都极其有限 ， 这也是为什么去年买衣服会少卖178.5亿件的原因 。

更明显的问题在于 ， 这种现象的出现还全部都是消费者自找的 。 因为在很大程度上来说攒钱买房几乎是每个人都有的执念 ， 不管是农村出生的年轻人还是本来就是城市户口的年轻人 ， 都把买房看成安家立业的根本 ， 很多人就是抱着没有自己的房子就不能算真正安定的心态而买房 ， 这种心态是中国自古以来几千年传承下来的 。 但问题是现在的社会不一样了 ， 房价过高的背景下如果还盲目追求买房的话 ， 带给自己的压力将会是巨大的 ， 这一点从楼市里是不是出现的网友分享买房之后的悲惨生活就能看出来 ， 而且随着租房市场的完善 ， 买房跟租房之间的差距正在不断缩小 ， 实在是没有必要一定执着于买房 。 但买房这种固有观念并不是一时半会能改变的 ， 所以哪怕现在很多人都在说理性对待买房这件事 ， 大佬们也经常劝诫年轻人不要过早买房 ， 但实际效果并不明显 。

最后结论是：虽然大家都在说不着急买房 ， 没必要买房 ， 但实际上一旦拥有足够经济实力之后 ， 大家第一件想的事情就是买房 ， 甚至于经济实力稍微差一点点的人也会买房 。 这种根植于中国人骨髓里的观念并不是那么容易改变的 ， 不过好在的是这种观念也没必要改变 ， 只要房价稳定下来就行了 ， 到时候就算买房也不会给居民造成多大负面影响 ， 而且买房之后还能进一步激发年轻人努力工作的激情 ， 这对于经济发展来说也许是件好事 。