----新动态！万科联星村旧改拟再续一年！已完成多项前期工作//----

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狮山联星整村改造有了新动态！

10月14日 ， 联星村发布“关于签订《联星社区旧村居改造项目合作意向书》的公示” ， 拟继续委托万科作为前期咨询服务机构 ， 延期至2020年底 。

功夫君认为：联星村旧改并非没有进展 ， 而是南海区年初发布的旧改新政有了更高的要求 ， 万科此番再续一年也在情理之中 。

联星村最新公示文件

联星旧改项目基础情况

联星整村改造地块位于南海狮山联星大道 ， 南至广茂铁路、北至机场路 ， 改造范围面积约1523亩 ， 现状为集体建设用地 ， 地表附着物为旧村居、工业厂房 。

联星旧村改造项目

项目拟打造成为集咏春、花灯、孝德、宗祠等多种文化元素的综合性社区 ， 并配套部分住宅建筑 ， 总建面约254万㎡ 。

建成后 ， 与周边已建成多个商住小区及其他成熟配套形成一个大型生活社区 ， 提升市民居住质量 。

公示文件主要内容梳理

一、联星与万科最早于2016年9月签署旧改合作意向书 ， 经过2018年9月续约 ， 最晚将于2019年11月24日到期 ， 拟按最新修订的框架内容再续一年 。

二、截至目前 ， 万科已完成多项联星村旧改前期工作 ， 包括以下工作内容：

①已完成项目的改造范围确定 ， 边界测量；

②已完成地块权属调查、分类、建档 ， 地上建筑物测量、建档；

③已完成项目旧改方案的编制、送审；

④已聘任有资质的专业机构参与 ， 初步确认改造范围和改造成本 ， 编制初步改造方案；

⑤已完成控规方案 ， 正跟进控规方案报审 ， 以及本项目的控制性详细规划等编制工作；

⑥已完成城市更新单元计划初步编写工作 。

公示文件还提到：由于南海区政府于2019年3月22日发布了旧改新政 ， 导致该改造项目的前期咨询服务工作内容有所增加 ， 控规调整流程更加复杂等问题 ， 因此在原合作意向书到期之日前未能完成上平台选取市场主体的全部工作 。

南海区印发旧改新政

鉴于上述情况 ， 联星村拟同意继续委托万科作为前期咨询服务机构 ， 期限延长至2020年12月31日 。

以上内容将在10月14日-10月18日公示后 ， 择日由各经济社成员代表表决签订 。