从设计到最终交付,所有事情都需要供方的密切配合,供方的水平和实力都极大影响最终结果 。“优质”的供方,并不一定要求供方专业水平极高,而是需要在专业度、配合度中取一个平衡,专业上,需要可以发现并解决现场问题,同时需协助甲方沟通验收问题,而在配合上,更需要及时、百分百执行甲方的意见(前提是甲方意见是正确、有效的) 。解决工程问题,很大程度上跟厘清甲乙双方权责有关,而在实际工作中,我们看到的很多情况是,现场人员经验不足或管理上存在一定的问题,迫于任务压力,利用甲方身份强压乙方出业绩,比如精装项目,在水平和垂直运输未解决的情况下,精装材料肯定不愿大面积进场,长期下去,其结果就是乙方不配合或者结果未达要求,甚至被乙方掌握主动 。优质的供方,需要甲乙双方一定时间的磨合,不能单凭甲方的身份要求乙方做一些职责范围以外的事情,否则容易发生推诿,好供方也会变差;要建立与供方之间的良性互动机制,做承诺时需谨慎(考虑公司制度要求)以及承诺后100%兑现 。
工程管理归根结底是进度管理,也只有在前端做好控制,过程中做好监控,使得进度目标按计划实现,才能保障质量和安全目标的实现,一切赶出来的项目,最终在交付时终将付出较大代价 。高效的协同,需要公司各部门都能围绕同一个目标出发 。当前组织架构下,需要项目总发挥运营管理职能,不仅能调动项目部积极性,同时需要符合工程的前置要件,如证照、出图(包含质量)、招采、付款等协调到位;而要让各专业发挥协同效应,也需要项目工程条线提前以施工为主线,筹划好招采(含图纸)相关事项,制定出全周期可控的计划并坚决执行,确保各分包工程插入顺序正确(赶工项目根据实际情况)、时间点相对准确、材料供应及时,保障施工顺利 。
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