2018年7月31日就是一个重要节点 。 这一天的政治局会议 ， 用“坚决遏制房价上涨”八个字 ， 为未来楼市定下了调控基调 。

此前 ， 面对一波接一波疯涨的楼市 ， 宏观调控从限购、限贷、限价到限售、限商 ， 再到租售同权、购租并举 ， 花样不断翻新 ， 力度持续加码 ， 但基调仍是“遏制房价过快上涨” ， 给开发商留出了足够的腾挪空间 。

调控拿掉“过快”二字 ， 意味着楼市就此封顶 ， 要么高位冻结 ， 大家都没得玩了；要么掉头下行 ， 开始新一轮调整周期 。

接下来的市场表现 ， 大家都看到了 。 从上半年的多城摇号、一房难求 ， 到下半年利空来袭、降价销售、业主频砸售楼处 ， 楼市在调控大手牵引下 ， 以自由落体的加速度 ， 逆转 ， 急冻！