2、再看市场形势 。

10月17日 ， 住建部专家透露的权威数据 ， 现在中国住宅人均1.1套 ， 人均建筑面积在35-40平米之间 ， 与一些西方发达国家相差无几 。 数据很简单 ， 背后大有深意！

这意味着 ， 即使从城镇化水平的长周期来看 ， 房地产还有发展空间 ， 但短期存量市场上 ， 供需两端大体平衡甚至供过于求 ， 已是不争的事实 。

此前 ， 广州、上海、太原、厦门、杭州等多地土地流拍 ， 从南到北 ， 从一线到二三线 ， 流拍渐成常态 。 坊间统计 ， 今年迄今流拍土地已达800宗 ， 表明开发商面对楼市饱和状态 ， 已经兴味索然 ， 拿地动力顿减 。

3、最后看行业态势 。

对开发商来说 ， 土地就是命根子 ， 放弃拿地意味着自绝生计 。 如果不是手头缺钱 ， 估计谁都不会行此下策 。