----房子真的不愁卖吗？开发商大佬直抒己见 ， 马云这样评价未来房地产//----

----房子真的不愁卖吗？开发商大佬直抒己见 ， 马云这样评价未来房地产//----

----房子真的不愁卖吗？开发商大佬直抒己见 ， 马云这样评价未来房地产//----

----房子真的不愁卖吗？开发商大佬直抒己见 ， 马云这样评价未来房地产//----

"multi_version":false

有闲钱到底还该不该卖房？时间倒退到三年前 ， 可能很多人会毫不犹豫的买 ， 因为那时不仅国家鼓励买房 ， 而且贷款政策有很大支持 ， 手里握着100万能轻而易举撬动300万甚至500的房产 ， 更不用说那时全民“看涨”房价 ， 房子升值潜力巨大 ， 中国经济发展一片朝气蓬勃 。 房地产背靠经济这颗大树 ， 好乘凉 。

再看今朝 ， 如果给你100万 ， 你还会奋不顾身挺进楼市吗？或许还会有人愿意继续赌楼市能带来高回报 ， 但是与三年前不同的是 ， 在房住不炒调控重压下 ， 也有人彻底断了炒作投资房地产的念头了——尤其是那些在高位接盘被套了两年多的炒房投资客 ， 此刻他们一心只想逃离楼市的魔掌 ， 而且据我所知他们很多人都曾暗暗发誓 ， 一旦解套 ， 这辈子都不会再与房地产沾上半点关系 。

很多人会反驳说 ， 你告诉我当下除了房地产之外 ， 我们还有什么投资渠道？难不成有闲钱就放在银行睡大觉 ， 让它贬值不成？房地产是唯一老百姓可以参与的没有任何门槛的保值增值的渠道 ， 过去如此未来依然如此 ， 莫要在这里危言耸听 。

事实真的如此吗？我看未必！

首先 ， 房产行业整体呈现被严控回归理性趋势 ， 这两年虽然楼市未能整体降温 ， 但是四大一线城市及其周边城市在调控织就的密网下 ， 早就开始稳步回调了——成交量萎靡不振是事实 ， 部分地区购买力缺失 ， 导致价格下跌也是事实 。 开发商融不到钱 ， 拿地的积极性在降低 ， 炒房投机客迫于信贷收紧压力 ， 开始逐渐抛房撤离每天也在上演 。

虽然开发商请的很多专家 ， 依然在言不由衷地鼓吹“未来房价只会涨不会跌”、“城市化进程远未完成 ， 未来会有3-5亿农民进城买房 ， 购买力完全不用担心”……但信心没了 ， 这些老掉牙的忽悠还救得回来吗？

其次 ， 如果说过去两年大家看不懂楼市的走势 ， 还情有可原 。 但今年国家释放的信号已经彻底定调了未来楼市的走向 ， 如果你还看不懂或者装作不懂 ， 那就真的无药可救了 。

我在之前的文中不止一次说过 ， 对于开发商和炒房投资客来说 ， 是值得铭记的一天 ， 也是他们投资楼市生涯最“黑暗”的一天——国家政治局会议上 ， 传来重磅声音：首次提出 ， 不将房地产作为短期刺激经济的手段！国家一锤定音 ， 房地产彻底失去投资炒作的价值 ， 过去经济发展仰仗于房地产高速发展 ， 投资房地产赚钱无可厚非 ， 但是如今国家重新定调楼市 ， 经济寻求高质量发展 ， 不再靠炒房拉动经济 ， 而是靠发展实体产业、高科技产业、智能医疗等产业来替代房地产 ， 新的经济增长点虽然暂时无法完全替代房地产 ， 但是决心已下 ， 开弓没有回头箭 ， 未来房地产这个“夜壶”还会不会再用 ， 谁也不知道 。