----买房买一期房还是二期房？过来人分析两点不同 ， 明白了//----

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无论是在城市还是农村 ， 有自己的房子生活比较安定 。 尤其是在城市 ， 每一年有很多人买房 。 租房住就避免不了到处搬家 ， 租房生活很不稳定 ， 一个环境刚刚适应又要去适应另一个环境 。 在城市中有一套房子很有必要 ， 哪怕房子小一点 。

城市中一些大开发商建设的小区 ， 都会有一期和二期之分 。 一期和二期位置很近 ， 又是同一个开发商修建的 。 在生活中 ， 经常会有购房者分不清一期和二期之间的区别 ， 无法做出选择 。 买房买一期房还是二期房？过来人分析两点不同 。

一 ， 房价不同 。

一期的房价比较低 。 原因有两点：1 ， 城市中的一些中心位置基本上都是老小区 。 城市中的商品房都是期房 ， 新建小区基本都在城市边缘地区 ， 位置比较偏 。 开发商为吸引购房者买房 ， 一期房的房价一般较低 。 开发商需要保证一期小区的销量 ， 为二期小区做准备 。

2 ， 开发商从拿地到修建小区 。 前期投入很大 ， 开发商需要回笼资金来修建二期小区 。 所以一期小区的房价较低 。

二期小区的房价较高 。 二期小区的建造时间比一期小区晚 。 一期小区在建造时难免有一些不足 ， 二期小区在建造时避免了一期小区的不足 。 二期小区在一期小区的基础上做出优化 ， 二期小区的户型设计更符合人们居住需求 ， 园林设计更加合理等等 。 因此 ， 二期小区的房价较高 。

二 ， 居住体验感不同 。

因为一期小区和二期小区的位置非常近 。 一般情况下 ， 一期小区交房之后 ， 二期小区仍在建设中 。 一期小区的居民的生活就会受到影响 ， 主要有建造噪音和建筑粉尘 。 一期小区的居民在入住之后 ， 小区周围的配套设施不完善 。

二期小区和一期小区基本上能够共享一个小区外界环境 。 二期小区在建成之后可以享受成熟的商业圈 ， 二期小区的居民生活很便利 。

以上是过来人分析的一期小区和二期小区的两大区别 。 购房者可根据自身实际情况选择一期小区还是二期小区 。