----买二手房应该注意什么？网友说出三点 ， 买房不纠结//----

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2019年处于调控中期今年的调控次数远高于去年 。 房企成为调控主要对象 ， 房企是大型企业 ， 如果融资渠道受到限制 ， 房企的生存可能会成问题 。

今年房企的融资渠道受到严厉管控 。 在“不把房地产作为短期刺激经济的手段”的政策下 ， 银保监会多次缩小房企的融资渠道 ， 今年很多中小型房企宣告破产 。

房企破产对购房者有非常大的影响 ， 房企破产会留下烂尾楼 ， 如果购房者不小心买了这样的房产 ， 想要住上新房真的不容易了 。

近几年 ， 二手房凭借现房的优势越来越受购房者的欢迎 ， 楼市的二手房交易逐渐增多 。 买二手房应该注意什么？网友说出三点 。

一 ， 房屋是否是合法出售房产 。

在买二手房之前应该弄清楚所要购买的二手房是否是合法出售房产 。 如果二手房处于抵押状态 ， 那么这个房子就不是合法待出售房产 ， 不能购买 。

二 ， 二手房的产权人 。

购房者在买房之前需要弄清房产共有几个产权人 ， 二手房买卖需要房产的所有产权人同意 。 不然二手房买卖行为不具备法律效益 。

三 ， 二手房是否处于出租状态 。

法律规定待出售的二手房 ， 租客有优先购买权 。 购房者在买房之前应让房东出具一份租客放弃购买的协议 。 如果租客也有意向买房的话 ， 购房者将无法购买房产 。

以上三点是网友认为买二手房应该注意的 。 在城市中买房是一件大事 ， 无论是买商品期房还是二手房 ， 多了解购房知识很重要 。 买二手房应该注意什么？网友说出三点 ， 买房不纠结 。