----【土拍预告】起价16000元/㎡ ， 北宸府南核心宝地明日开拍 ， 东侧沿江或是新和义大道！//----

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继8月底海曙区HS17-03-07地块以17800元/㎡的起拍价创下宁波土拍史上最高起拍价 ， 最终被绿城以19430元/㎡竞得后 ， 时隔两月 ， 海曙区再放大招 ， 将在明日出让鄞奉片区另一宗核心宝地 ， 本宗地块位于绿城项目西南侧 ， 在售的北宸府南侧 。

先来看下地块情况：

【地块】

海曙区HS17-03-09地块（鄞奉片区地段）

出让时间：10月18日 10:00

地块位置

地块信息

海曙区HS17-03-09地块（鄞奉片区地段）位于北宸府南侧 ， 东至规划鄞奉路 ， 南至环城南路防护绿地 ， 西、北至规划支路 。 地块规划用途为城镇住宅及其配套设施用地 ， 出让面积51215㎡ ， 容积率1.0-2.9 ， 起拍价16000元/㎡ 。

最高限价20750元/㎡ ， 当竞买报价达到20750元/㎡时 ， 将转入竞报人才安居住房程序 。

【地块信息】

红线图

地块现状-航拍图来自土地使用权网上交易系统

其他主要条件：

1、其中2#、3#内集中布置不少于4000平方米商业及配套 。 2#3#住宅里面需公建化处理 。 这个4000平将成为当地的一个小商业街 ， 对北宸府业主是利好之一 ， 未来估计定位会比较高端 。

2、建筑密度30% ， 绿地率30% 。

3、设置20米宽公共通道 。 其为可变公共通道 ， 倒T形 。 通道出入口固定 。 这个通道就在住宅板块和4000平商业配套之间

4、建筑将是点式或短板式为主 。 限高为100米 ， 故可能出现33层的高层建筑 。

【周边配套】

交通：地块周边交通纵横 ， 南侧毗邻南环高架 ， 西侧比邻环城西路 ， 距宁波火车站仅有2公里；距离2号线步行里程约2公里 ， 正在规划中的8号线可能会在较近位置穿过；北侧即将开建的新典桥一旦建成 ， 前往宁丰、长丰片区也将更为方便 。