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现在生意越来越难做 ， 很多的商户都关门歇业了 ， 但是有一种业态一直都比较多 ， 而且很多地方这种业态还越开越多 ， 这种业态就是房产中介 。 现在大部分住宅底商都有房产中介的存在 ， 而且根据楼盘的大小不同 ， 房产中介门店的数量也不同 ， 笔者看过一个比较大的小区 ， 楼下商铺居然有10多家房产中介门店 ， 大小品牌都有 。 众多的房产中介门店数量也能一定程度说明房产中介的利润可观 ， 但是随着房地产市场调控越来越严 ， 房子也没以前好卖了 ， 房产中介人员也是更换得很勤 。

如果我们在房产中介去看过房 ， 留过电话 ， 或者我们是某个楼盘的业主 ， 或多或少都会接到房产中介的一些推销电话 ， 哪里又出来一个房子 ， 哪里又出来一个好楼盘 。 很多人都会觉得这样的推销电话很烦人 ， 一天能接很多这样的推销电话 ， 虽然这样的推销电话确实让人不开心 ， 但是通过卖房推销电话的多少 ， 我们在一定程度上是能够判断这个时候是否为买房的好时机 。 对于购房者来说 ， 是有一定参考价值的 。

如果某个时间段卖新房的推销电话很多 ， 那么能够判断的是房子肯定不好卖 ， 否则房产中介都去带客户了 ， 根本没时间用电话推销的方式来获取购房客户的 。 现在很多的开发商都会和房产中介合作 ， 将新房拿给房产中介售卖 。 如果房产中介向你推销的是新房 ， 那么一定程度上说明这个楼盘并不是很好卖 ， 如果好卖开发商自己就卖完了 ， 或者很快速度就卖完了 。 如果这个时候我们正准备买房 ， 如果售楼部的销售情况不是很好 ， 我们可以大胆地砍价 ， 相信在售楼小姐的报价基础上能够砍不少的房价 。

如果近期推销二手房的电话很多 ， 一定程度上说明新房的销量应该不错 ， 二手房的销量可能不太理想 。 因为房产中介都会将自身认为最优质的房屋推销给购房客户 ， 以获得购房客户的兴趣 ， 如果二手房销售情况好 ， 优质的房源量可能很少 ， 在销售不好的情况下 ， 才可能出现很多的优质房源 ， 而这些房产中介认为的优质房源都没什么购房客户购买 ， 才会想到用电话推销的方式来获取购房客户 。 这个时候如果我们想要购房 ， 不妨多对比新房和二手房 ， 根据性价比挑选更适合自己的房子 。

如果之前还有很多的推销电话 ， 近期推销电话却很少 ， 作为近期想要买房的购房者 ， 应该赶紧关注一下房地产市场 ， 关注一下房屋的成交量 。 这种情况很可能是房子比较好卖 ， 房产中介或者售楼小姐根本没时间用电话推销 ， 自己手上的客户就够自己消化了 。 在房地产市场成交量很好的情况下 ， 房价很有可能出现上涨 ， 这个时候就该自己判定是否该马上买房 ， 或者先观望一段时间再买房 ， 现实生活中 ， 很多购房者都是买涨不买跌的 ， 在房地产市场严控之下 ， 房价还出现较大的涨幅 ， 很有可能房价后期下跌 ， 这个时候买房可能是高位接盘 。

你们认为以上的方法能判断是否为买房的时机吗？你们平时接到卖房的推销电话多吗？欢迎大家评论 。