text":"一、因施工原因造成的问题
（一）部门、专业间配合类
【吃透工程中这4大问题，你就是总工！】存在问题1：女儿墙、沉厕管井侧墙、屋面天窗壁等 ， 大多是在钢筋混凝土板上为砌筑的砖或砌块墙体 ， 砌体和混凝土两种不同材料界面处易形成裂缝 ， 造成漏水 。 解决措施：所有建筑要求做泛水处 ， 均采用现浇混凝土泛水 ， 泛水高度如建筑无特定要求的 ， 按200高 。 存在问题2：梁与板混凝土强度等级不同 ， 施工不便 。 解决措施：同时浇筑的梁、板混凝土强度等级应一致 。 存在问题3：地下室后浇带要在至少60天后方可浇筑 ， 但地下室外墙的防水及基坑回填工程却需要先行施工 ， 如何处理 。 解决措施：地下室外墙后浇带处 ， 在外侧设一通高预制钢筋混凝土板 ， 该板置于地下室外墙防水层内侧 ， 建筑设计需考虑该处的防水做法 ， 结构设计需考虑该板在后浇带尚未浇筑前用于拦挡回填土 。 存在问题4：有些墙垛的尺寸太小 ， 不便于砌筑且质量不宜保证 。 解决措施：与混凝土墙、柱相连的墙垛尺寸≤120×120或某一边长小于120时 ， 采用现浇混凝土墙垛 。 （二）解决现浇混凝土楼板裂缝类存在问题5：屋面板混凝土强度等级偏高 ， 易产生裂缝而漏水 。 解决措施：屋面结构混凝土强度等级尽可能≤C25级 。 存在问题6：地下室底板混凝土强度等级偏高 ， 易产生裂缝而漏水 。 解决措施：施工周期较长的大体积混凝土（如地下室底板、外墙等） ， 设计时宜考虑混凝土的后期强度 ， 可采用不少于60天龄期的混凝土强度 。 存在问题7：地下室底板及侧墙后浇带新旧混凝土界面处易产生裂缝 ， 经常出现渗漏 。 解决措施：后浇带接缝处应做成企口；主筋在后浇带处按断开处理；采用膨胀止水带 。 存在问题8：现浇混凝土板内预埋PVC电管时 ， 混凝土板经常沿管线出现裂缝 。 解决措施：钢筋混凝土板中预埋PVC等非金属管时 ， 沿管线贴板底（板底主筋外侧）放置300宽φ1.0×10×10钢丝网片 。 存在问题9：现电梯间前室有大量设备管线暗埋在混凝土板内 ， 造成结构隐患 ， 易出现裂缝 。 解决措施：预埋管线非常多的板（如高层建筑电梯前室等） ， 板厚宜按结构设计所需板厚+30 。 存在问题10：屋面等有防水要求的混凝土板 ， 对裂缝控制要求较严 ， 如何控制裂缝 。 解决措施：有防水要求的屋面板结构混凝土内添加抗裂纤维 。 添加量由招标中心或总承包提供中标产品参数 ， 由设计单位确定 。 （三）防止首层地坪沉陷类
存在问题11：首层隔墙自身发生沉降 ， 墙身出现沉降裂缝 。 解决措施：首层隔墙下应设钢筋混凝土基础梁或基础 ， 不得直接将隔墙放置在建筑地面上 ， 不得采用将原建筑地面中的混凝土垫层加厚（元宝基础）作为隔墙基础的做法 。 存在问题12：室外踏步、花台等发生沉陷、变形 。 解决措施：建筑室外配件设计时 ， 应考虑其地基及基础的设计 。 存在问题13：室首层地面回填土较厚 ， 回填质量不易保证 。 解决措施：回填时 ， 监理必须到位 ， 加强质量控制及自检措施 ， 在严格按照规范要求进行回土填的前提下 ， 根据实际工程情况 ， 可采取以下加固措施：(1) 当回填砂、石、砂等低粘聚力大粒径材料时 ， 不另行加固 。 (2) 当回填土厚＜500时 ， 不另行加固 。 (3) 当回填土厚500≤且≤2000时 ， 地面长跨小于3000的 ， 在建筑地面做法的混凝土垫层底部放置φ6＠200双向钢筋网片 ， 网片应锚入或搁置在周边结构上；地面短跨≥3000的 ， 除按上述要求增加钢筋网片外 ， 在垫层底部增设地垄墙 ， 地垄墙与周边结构形成的网格边长不大于3000 。 地垄墙做法由设计单位出具 ， 地垄墙材料宜采用砌体 ， 与上部的混凝土垫层的支承关系应有保证 。 (4) 回填土厚＞2000时 ， 采用预制钢筋混凝土或现浇钢筋混凝土地面 。 二、因设计原因造成的问题（一）部门、专业间配合类存在问题14：有时隔墙、填充墙强度不好 。