四、颁证词不同房产证颁证词为：根据《中华人民共和国宪法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》 ， 为保护房屋所有权人的合法权益 ， 对所有权人申请登记的本证所列房产 ， 经审核属实 ， 特发此证 。 不动产权证颁证词为：根据《中华人民共和国物权法》等法律法规 ， 为保护不动产权利人合法权益 ， 对不动产权利人申请登记的本证所列不动产权利 ， 经审查核实 ， 准予登记 ， 颁发此证 。

五、标注产权信息不同一般来说 ， 房产证正文需标注房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况、土地状况等 。 其中 ， 房屋状况还需详细注明房产的总层数、建筑面积（平方米）、套内建筑面积、其他 。 还有 ， 土地状况需要详细注明房产附着土地的地号、土地使用权取得方式、土地使用年限等 ， 可以说 ， 信息是非常庞杂的 。 而不动产权证书在正文只需标注权利人、共有情况、坐落、不动产单元号、权利类型、权利性质、用途、使用期限和权利其他状况 。 内容是非常简明扼要的 。

六、使用年限信息上不同房产证对房屋价格和房屋使用年限采取了规避态度 ， 而新的不动产权证则对使用年限进行了明确的规定 。 在新的不动产权证书中 ， 设置了“使用期限” ， 而这个“使用期限”其实就是指土地使用权和海域使用权期限 。

所以说“永久产权”的说法显然是一种误读 。 房屋产权包括房屋所有权和土地使用权 。 房屋所有权属于个人产权 ， 是私有财产权的一种 ， 得到《宪法》保护 。 根据《物权法》第六十四条 ， 私人对其合法的收入、房屋、生活用品、生产工具、原材料等不动产和动产享有所有权 ， 其年限是永久的 。

房子自从买下的那天起所有权就是自己的了 ， 虽然土地是国家的 ， 但是到期了国家还是允许续费的 。 而续费按当时的1%-10%来增收（即土地使用权出让金） 。 所以 ， 一旦房屋产权过期 ， 大家一定要记得申请续期 ， 只有在获得相关部门批准后 ， 房屋才能真正为你所用！

关于产权 ， 还有很多待完善的法律法规和细则 ， 不过在土地私有化之前 ， 取消70年的土地使用权是毫无可能的 。 对于网络上的言论大家还是要仔细斟酌避免做出错误判断 。