----现在“买房”还是“卖房”？李嘉诚给出回答 ， 王健林：基本赞同//----

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这段时间 ， 咔咔收到了一些网友的咨询 ， 一部分人问我现阶段要不要买房？另外一部分人则是问我要不要马上卖房 ， 套现离场 。 之所以会出现这种情况 ， 主要还是楼市当下行情扑朔迷离 ， 不像过去那么明确 ， 闭着眼睛乱买都能赚钱 。

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因此 ， 我总结了他们的一些观点 ， 也让大家可以参考一下 。

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认为要买房的网友是这样认为：现在楼市调控可能是我们进场的好机会 。 就像往年一样 ， 每次严厉调控过后 ， 房价都会有一波快速上涨 。 有一句名言说的好 ， “当别人在恐惧的时候 ， 就是赚钱的好机会” 。

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加上现在钢筋、水泥、人工依旧在涨 ， 房子不涨怎么可能？何况土拍的价格 ， 越来越高 ， 面粉都那么贵了 ， 面包能便宜？还有 ， 只要房子的投资属性 ， 居住属性仍在的话 ， 房价就降不下来的 。

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认为要卖房的网友是这样认为：自从7.30政治大会之后 ， 国家明确宣布“不再通过房地产拉动短期经济” ， 因此未来几年“房住不炒”依旧是主旋律 。 而且限购、限售等手段 ， 大大的限制了房价的上涨 。 并且国家这两年对于房地产的态度越发严格 。 从之前的“放任上涨”到现在的“精准打击” ， 只要房价稍微抬头 ， 立马就迎来一棍子 ， 那叫一个“稳、准、狠” 。

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比如：苏州2018年房价疯涨 ， 但在今年 ， 直接被政府一个限售 。 新房需要3年才能出售 ， 而二手房需要5年 ， 直接让一大批炒房客 ， 倒在苏州的土地上 。 并且会造成买家跟风观望 ， 导致成交量下滑 ， 房价下跌 。 所以 ， 现在不卖的话 ， 过阵子被国家一个政策下来 ， 很容易就被套住 。

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