----桂城巨无霸封顶73.5亿！部分住宅只卖港澳同胞！建港式医院//----

----桂城巨无霸封顶73.5亿！部分住宅只卖港澳同胞！建港式医院//----

----桂城巨无霸封顶73.5亿！部分住宅只卖港澳同胞！建港式医院//----

"multi_version":false

三山城市建设再提速！

今早 ， 文翰湖板块挂牌17.8万㎡巨无霸 ， 起始价逾48亿元 ， 封顶价73.5亿 ， 还规定至少3万㎡住宅要卖给港澳居民 。

地块位于泰山路西侧、广珠西线东侧、贵广高铁以南、环岛南路北侧 ， 就在季华实验室旁 ， 可享一线文翰湖景 。

这是三山新城年内挂牌的第三宗商住地 ， 总占地面积178079.76㎡ ， 容积率2.7 ， 总计容建筑面积为?480815.352?㎡ 。

其中：A区占地123103.99㎡ ， 属于轨道交通车辆段上盖范围 ， 未来设有南海有轨电车大坊站 。

本宗地设有保密底价 ， 采用先竞地价后竞租赁住房建筑面积的方式 ， 拟于11月18日10时网拍 。

至少3万平住宅要卖给港澳居民

早在2016年 ， 三山新城“香港城”概念就被纳入南海区“十三五”规划纲要 。

“香港城”：位于三山新城核心区域 ， 首期规划分为四大功能板块 ， 分别是黄猄涌滨水绿道串联起滨水商务区、高尚住宅区、主题商业区、国际教育区 ， 将打造港式风格的城市核心区域 。

△三山“香港城”规划

仅供参考 未必与本项目有直接关联

竞得人需与佛山市南海区桂城街道办事处、佛山中德工业服务区管理委员会南海片区建设局签订《监管协议》 ， 具体要求如下：

（1）竞得人将地块上≥30000㎡的住宅建筑面积向港澳地区的居民销售；上述向港澳居民销售的商品住房须在《出让合同》约定竣工之日起3年内全部预售（销售）完毕 ， 否则佛山市南海区国有资产监督管理局以建筑面积15300元/㎡的最低限价回购未售的剩余部分 。

（2）竞得人须引入一家香港教育培训机构 ， 并配建计容面积不少于10000㎡ 。

（3）竞得人须在相应规划地块建设一家营利性质、计容面积不少于10000㎡的港式医疗中心 。

（4）本项目必须集中规划不少于20000㎡商业物业 。 该商业须于《出让合同》约定的整体竣工验收之日起24个月内开业运营 ， 届时开业进驻香港品牌或国外品牌总个数不少于10个 ， 且持续运营时间不低于6年 。

（5）开发建设竣工并联合验收后 ， 上述教育培训机构计容建筑面积不少于10000㎡、医疗中心计容建筑面积不少于10000㎡及不少于20000㎡商业物业由竞得人自持 ， 从不动产首次登记之日起8年内不得对外转让 。

（6）本项目须引入香港的产业元素 ， 包括但不限于金融企业、服务企业 ， 含律师事务所、保险机构、会计师事务所等 。 在签署《出让合同》之日起24个月内 ， 须向监管单位提交不少于30家外资企业（外资持股须不低于50%）进驻的意向书 ， 并须于《出让合同》约定的整体竣工验收之日起24个月内正式进驻 ， 以本宗地为工商注册地（以企业的营业执照为依据） 。