----房价出现一个重要“信号” ， 专家：可能要回归2015年//----

----房价出现一个重要“信号” ， 专家：可能要回归2015年//----

"multi_version":false

在我国房价上涨的这些年 ， 房子一直都是在增值的 ， 因此 ， 只要是有能力买房的人 ， 现在差不多都已经买了房子 ， 很多人买的还不止一套 ， 因为他们都知道买房可以挣钱 ， 一套房子的增值空间大到可以让一个家庭少奋斗好几年 。 当然 ， 我国也有很多人是买不起房子的 ， 这些人甚至连贷款买房的能力都没有 ， 对于他们而言 ， 想要买房的话只能等着房价下跌 。 只不过按照目前的房地产发展形势来看 ， 房价在国家的调控下一直在高水平保持稳定的 ， 还没有明显要下跌的意思 。

虽然房价没有下跌 ， 但是现在的楼市出现了一个重要现象 ， 准备买房的人要好好关注 。

在国家对房地产市场的调控不断加强的同时 ， 今年购房者对于买房这件事的热情一直都在“收敛” ， 绝大多数城市的房产销售量都在下滑 ， 其中还包括很多热点城市 。 显然 ， 房地产市场已经逐渐开始冷淡了 ， 无论是商品房市场还是二手房市场 ， 热度一直都不高 。 因此 ， 现在房地产市场中房子的待售面积一直在增加 ， 就像是上面说的 ， 全国绝大多数城市的房产销售量在减少 ， 无论是一二线城市还是三四线城市 ， 销售量都在下降 。

房子待售面积持续增加这种现象在近几年一直都没有出现过 ， 尤其是在2016年之后 ， 房价的涨幅突然飙升 ， 房地产市场就一直都很火热 ， 很多楼盘的房子都会在短期内被抢空 。 上一次楼市出现这种现象还是在2015年 。 那一年销售走弱的同时 ， 商品房待售面积不断上升 ， 年底待售面积已经突破7000万平米 ， 地产业入冬 ， 去库存压力显现 。 这种现象要是放在现在的话几乎可以说是和楼市现状一模一样的 。

这是否意味着楼市要回归2015年?

其实对于这种想法倒是不必急着否定 ， 因为今年楼市的发展状况不只是待售面积持续增加这一点和2015年类似 ， 还有就是土地市场的冷淡 ， 这一点同样在房地产发展的这些年也很少发生 ， 但是今年我国就有不少土地流拍了 ， 而且溢价率也大大降低了 ， 这一点和2015年同样也很像 。 因此 ， 单单从土地市场的走向以及房地产市场的发展状况上来看 ， 今年的楼市倒是有回归2015年的可能 。

按照这样的趋势发展下去的话 ， 有一类人真的需要小心了

现在的楼市不比以前 ， 房产投资正在被国家“针对” ， “进口”和“出口”几乎都要封死了 。 最重要的是 ， 房地产市场在趋于冷淡 ， 购房者对于买房这件事也变得更加理智 ， 房子难卖不仅是房企面临的问题 ， 同样也是手握多套房产的人所面临的挑战 。 所以说 ， 只要是现在手里的房子比较多的人 ， 都应该小心一点了 ， 要是一直留着不卖 ， 很容易得不偿失 。