香港、纽约、伦敦、苏黎世等全球金融中心的住房投资回报率中位数超过 10% 。 有人用“黄金混凝土”形容这些城市里的水泥丛林 。 但这种投资回报率的背后却是居民负债率随着房价水涨船高 ， “房价令人难以承受”的标题频繁见诸报端 。

根据瑞银集团（UBS）今年发布的全球房价泡沫指数 ， 中国香港是房价泡沫最严重的城市 ， 之后是慕尼黑和多伦多 。 去年香港排泡沫指数榜第七、前年排第六 。

瑞银已经连续多年编制这份指数 ， 它综合各地住房收入比、租售比、按揭贷款/GDP 等指标 ， 对统计模型进行量化并且计算出结果 。 这套体系一共有低迷（1.5）这五档评价 。

香港排第一 ， 买一套房子要攒 46 年薪水

瑞银的研究表明 ， 香港房价泡沫聚集速度快于其他城市 。 如果以房价收入比为指标 ， 2008 年在香港市区买一套 60 平方米的房子要攒 12 年薪水 ， 今年已经涨到 22 年 。 但去掉房子面积和购买地点的限制 ， 全港房价收入比达到 46 倍 。