其实细心的网友就已经发现从去年开始 ， 全国一二线城市的土拍市场 ， 就出现了这类土地：全自持租赁用地 。

这种土地修建的房子就是所谓的开发商自持房 ， 房子70年之内不能出售 。

什么是全自持租赁用地？

大家知道 ， 过去国家只重视购房市场 ， 租赁市场却一直发展不良 ， 这导致大城市中房价和房租飞涨 。 特别是一些刚需购房者、大学毕业生、刚上班的白领、外来务工人员等过渡租房群体的居住问题得不到解决 ， 加上租房环境恶劣、性价比低、权利得不到保障 ， 所以 ， 很多人就迫于无奈只能选择买房 。

从去年开始国家发展租购并举 ， 希望购房和租房都能得到重视 。 于是全自持租赁用地就应运而生 ， 国家希望拿一部分土地出来 ， 建设租赁住房 ， 让租赁市场房源增多 ， 让租金大幅度降低 。