不过从现在的比例上来看 ， 对整个租赁市场的影响其实还是非常有限的 。

认为：

租购并举是国家的大战略 ， 大家想想 ， 如果大量的自持房出现 ， 房产70年禁售 ， 随着这些房子的不断投入市场 ， 将直接冲击炒房者手中的房子 ， 因为这些房子 ， 品质好 ， 租金低 ， 炒房者手里房子租不掉就会卖出套现 。

比如之前国企租赁房出来之后 ， 市场价2000一个月的房子 ， 直接降租金降到800左右 。 只要这类自持房增多 ， 房租降低 ， 无房的人不需要买房 ， 一样能实现住有其居 。

所以 ， 楼市的格局已经发生变化 ， 未来国家通过公租房廉租房解决低收入者房子问题 ， 通过共有产权解决刚需购房者居住问题 ， 通过企业自持70年禁售的房子升级58同城品牌长租公寓解决过渡租房群体居住问题 。