全自持租赁用地是政府以相对较低的价格将土地出售给房企 ， 房企开发楼盘之后 ， 自行处理 ， 但这种房子70年禁售不能卖 ， 只能房企自己持有作为员工房 ， 或者对外出租成为租赁房 。

专家认为：

虽然出现了自持的房子 ， 但对于整个市场的供应 ， 我觉得还没有产生一个明显的影响 。 不过自持以后 ， 会对租房市场带来很大的影响 ， 一些房企会全部将房子做成长租公寓 ， 一些企业也能给员工分房子 ， 还有一部分房企直接将房子投入租赁市场 ， 大家想想自持房的价格和品质 ， 比个人房东出租的房子好很多 ， 市场优胜劣汰 ， 一些房东的房子自然无法和房企抢租客 。

当然 ， 因为之前没有这种禁售70年的房子进入市场 ， 我们也要等到开发商将房子建好投入市场后才知道结果 。