表面上 ， 限价人为的让购房者多赚钱 ， 让开发商少赚钱或亏钱 ， 是一种变相的降价 。

但这只是表象 ， 限价后 ， 地产商要么惜售 ， 要么通过其它渠道赚回来；比如高首付 ， 茶水费等 ， 反而提高了刚需族买房门槛！

此前 ， 广州房企们为了规避调控政策带来的风险 ， 被迫让双合同“大行其道” ， 购房者们“深受其害”；取消限价 ， 意味着双合同时代落幕 ， 高首付也即将成为历史；对购房者 ， 购房门槛下降 ， 买房会更容易 。

对地产商而言 ， 限价也苦不堪言 ， 本来房价涨了 ， 大家应该偷着乐；但卖个房子 ， 也得国家限价 ， 楼市火爆的油水 ， 并没有跟着流进地产商的口袋！

相反 ， 土地价格却越来越贵 ， 很多高价拿地的 ， 要靠卖高房价才能翻身；但是被限价绑住手脚 ， 卖高了拿不到预售证 ， 卖低了少赚甚至亏本；怎么着都是死胡同 ， 这对开发商是巨大的考验 。