随着国家去杠杆 ， 资金面全面收紧 ， 地产商融资成本越来越高 ， 对于高负债运营地产商 ， 只有华山一条路 ， 就是拼命加快周转 ， 多回笼资金 ， 这样才勉强有赚头！

对地产商而言 ， 现在是在跟时间赛跑 ， 如果五限严格执行 ， 很多过去2年激进拿地 ， 没有现金流的房企 ， 将陷入到无比尴尬的境地 ， 甚至面临生死存亡 。

现在政府松口了 ， 既是救开发商 ， 也是救自己！

随着楼市的冷却 ， 购房者不买房 ， 开发商不拍地 ， 地方土地财政大受影响；政府于是开始往回矫正 ， 开始取消限价 ， 以重新温暖开发商和购房者的信心 。

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中国楼市的限价 ， 最早执行是北京 ， 后来各城市纷纷效仿；实际上 ， 各大城市的限价 ， 均是口头指导 ， 从未有书面意见 。