01 ， 3年多前 ， 广大二三四五线城市房地产库存积压严重 ， 咋办？那就拆迁货币化安置 。 具体办法就是投放基础性货币给国开行等政策性银行 ， 银行可以拿债券做抵押 ， 获得期限极长、利率极低的贷款 。 中文名叫抵押补充贷款 ， 简称PSL 。 地方政府再从国开行等政策性银行 ， 获得棚户区改造专项贷款 。 这个钱地方政府可以分20到25年偿还 ， 利息也是很低 ， 每一年还贷压力很轻 。 类似于老百姓买房经常使用的按揭贷款 。 有了PSL ， 地方政府也可以低利率按揭 ， 定向用于棚户区改造 。 3年多 ， 定向投放了大概2万亿的PSL ， 不仅帮助大部分三四线城市去库存 ， 还拉动了和房地产相关数十个行业的发展 。 所以你可以看到 ， 过去两年 ， 广大三四线城市不仅库存去得快、房价涨得猛 ， 水泥、钢材、木材等相关建材行业的价格也是飞涨 。