02 。 江苏扬州 ， 一个典型的三线城市 。 2016年开始缓涨 ， 2017年大涨持续到2018年上半年 ， 当下房价尤其二手房价开始微跌 。 也就在这个周期内 ， 扬州的棚户区拆迁轰轰烈烈的开展了 。 城郊结合部所谓城中村成为拆迁重点 。 80%都实行了货币补偿安置 。 每家大概能拿到200多万的赔偿款 。 如果家里人口多 ， 多一个人补偿10万到20万元不等 。 短短去年一年 ， 城北板块拆迁户数就达到了3000多户 ， 赔偿款总数大概在70多个亿 。

资金来源就是棚户区改造定向贷款 。 一个板块瞬间涌进70多亿的增量货币 ， 造成的后果就是板块内新房、二手房严重供不应求 ， 一手房开盘必抢 ， 秒光 。 二手房房东报价 ， 一天一个价 ， 夸张的更是一个小时一个价 。 你不要 ， 后面排队的多了去 。 甚至于部分房东看到买房人络绎不绝 ， 咨询电话此起彼伏 ， 一天几次毁价后 ， 干脆不卖了 。 怪象频出 ， 大量的拆迁户手里拿着现金 ， 买不到房 。 另外还间接刺激了其他非拆迁户们的焦虑心理 ， 看涨预期高涨 ， 不管有房还是没房 ， 无论刚需还是改善 ， 都争先恐后纷纷入市 。