从未来供应趋势看 ， 写字楼新增量仍以高新区为主 。 预计未来西安写字楼市场租赁需求将持续旺盛 ， 市场空置率将逐步走低 。

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优质零售市场方面 ， 2018年三季度 ， WFive万众国际、高新大都荟、MOMO PARK及悦荟广场开业 ， 西安购物中心总存量达到近441.5万㎡ ， 新增供应35万㎡ ， 空置率上升至8.1% 。

报告显示 ， 西安零售市场主要在6大核心区域 ， 钟楼商圈、小寨商圈、二环路商业带、经开商圈、高新商圈、曲江商圈 。 其中以钟楼商圈存量最大83.6万㎡ ， 约占比19% ， 次之是曲江81.1万㎡；二环路商业带最少21.9万㎡ ， 占比4.9% 。

从图上看 ， 商圈主要集中在城市主轴线 ， 以最早的核心区钟楼商圈 ， 带动向南向北发展 ， 形成的小寨商圈和经开商圈 ， 以赛格国际、熙地港为代表 。 再后期高新商务板块的发展以及曲江居住集群所需 ， 形成的高新商圈和曲江商圈 ， 像高新的金鹰、金花 ， 曲江的银泰、金地广场等 。