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今年8月份 ， 在参加某经济论坛时 ， 他又再次跨界开口谈论房地产 。 聚富财经报道时总结他的发言是 ， “当下房地产对中国经济的发展弊大于利 ， 不久的未来房地产或会高位解体 ， 摔落神坛 ， 整个房地产行业迎来‘大洗牌’在所难免 ， 年轻人完全不用担心买不起房子 。 ”

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从“房子如葱”到“房地产或高位解体、摔落神坛” ， 可以看得出马云对房地产未来发展的态度并不乐观 。 从一句“年轻人完全不用担心买不起房子”来看 ， 我们能窥探得出马云还是倾向于认为“未来房价势必会理性回调” 。

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马云给出这种观点 ， 其实我一点都不意外 。 阿里巴巴也是从一个十几人的小公司一步一步成长到现在的万亿帝国 ， 这其中经历了多少艰辛与痛苦 ， 但是马云始终坚信努力终会有回报 ， 绝不投机取巧 ， 这些年他取得如此辉煌成就 ， 得益于他看准了风口 ， 且踏踏实实坚持做下来了 ， 没有任何捷径可走 。 和现如今半路出家就能大放异彩 ， 大赚特赚的地产商有本质的区别 。

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马云为何多次呼吁“年轻人不要过早买房”？或许站在他这个高度 ， 他看到了房地产的不一样的结局 ， 但我认为这更多的是一个成功的、有社会责任感的企业家内心最直白的表达——高房价的现实早已惨不忍睹 ， 越来越多的年轻人被高额房贷压得喘不过来气 ， 有人视一套房子为人生最高追求 ， 不惜掏空所有积蓄也要负债买房 ， 更有甚者 ， 正值奋斗的大好年纪 ， 却也早早滋生了投机取巧炒作房地产发财致富的歪门邪道思想 。 房地产发展固然没错 ， 但是伴随着它高速发展的同时 ， 它的副作用正在逐渐显露 ， 越来越多的社会矛盾因它而生 。 所以马云才大声呼吁 ， “不要再把房地产高高捧起了 ， 要重视实体制造业和高科技的发展 ， 这才是国家崛起的硬实力 。 ”

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任正非性格偏内敛、低调 ， 虽然没有马云那么多“金句” ， 但是谈论起房地产、高房价来也是不落下风 。 朴实的语言往往最能击中楼市的要害 ， 揭露房地产发展的本质问题 。

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媒体报道过 ， 一向温文尔雅的任正非也曾经怒批过房价 。 他指出 ， 高土地价格、高房价 ， 让企业的生产要素成本快速上升 ， 会导致企业的竞争力下降 。 任何实体企业都需要土地 ， 在过去的几十年里 ， 随着地价和房价的快速上涨 ， 让不少企业加大了土地成本支出 ， 一方面是房价的快速上涨 ， 另一方面就导致竞争力的迅速下降 。

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任老提出的这个问题确实存在 ， 尤其在人多地少的一线城市深圳 ， 这个问题更加突出 。 深圳这几年房价涨幅惊人 ， 正因为此 ， 企业的生产、运营成本大增 ， 很多优秀的企业不得不搬出深圳 ， 逃离到周边的三四线城市再振旗鼓 。 华为便是其中之一 ， 去年媒体就报道过 ， 华为的技术研发部搬到了东莞 。 除了华为之外 ， 还有中兴、富士康等科技制造企业 。 这些事件折射出企业壮大后 ， 对研发力量的布局以及房价、人力等各类成本的多种考量 。 但归根结底高地价、高房价负有主要责任 。

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就买不买房的事情 ， 任正非也有言在先 。 根据聚富财经报道 ， 任正非认为 ， 买房子要等待一个政策及房价都有利的时机再买 ， 年轻人不应该着急买房子 。 年轻人的梦想同样重要 ， 如果巨额房贷禁锢了梦想 ， 那么买房是可以延后的 。

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未来该“买房” ， 还是“捂紧钱包”？其实说白了还是看房价的走势 ， 如果我现在告诉你 ， 未来5年房价还要翻一番 ， 相信不用别人提醒 ， 你也会倾尽所有往楼市里冲 ， 绝不会错过这个造富的好时机 。 但未来的事情谁又能说得准呢？尤其房地产又是政策市 ， 受政策影响巨大 。 不过 ， 从当下楼市的一些基本面来看 ， 我们还是能判断大的趋势的：

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首先 ， 国家三番五次声明“调控不会半途而废” ， 释放的信号很明确 ， 楼市的确存在房价虚高、炒作过盛的情况 ， 调控的目的就是纠偏 。 决心大吗？我个人认为是前所未有的 ， 从16年10月到今天 ， 调控始终保持紧绷 。 19年初时很多人豪赌政策松绑 ， 但是等来的却是调控再次加码 ， 仅仅9个月出手次数、涉及城市就超过了18年全年 。