实际购房人要和名义购房人签好协议 ， 以书面方式确定房屋的实际出资人和权利人 ， 针对名义购房人的违约行为（包括反悔主张房屋所有权、违约将房屋转让、赠与、抵押、拒绝过户等）约定严格的违约责任 ， 以降低实际购房人风险；

同时实际购房人应当从自己的账户支付房款 ， 留存付款凭证 ， 以后如发生纠纷 ， 实际购房人可以凭书面证据以法律途径来保护自己的权利 。

来源：人民法院报