3.敲打：查处程序

在了解到案涉项目并不存在合法征收项目 ， 而是所谓的“协议拆迁”后 ， 在明律师果断向国土部门提起了查处程序 ， 请求国土部门查处拆迁方的违法用地行为 。

主诉讼：4大要点解析不简单的租赁合同纠纷

与请求给付房租、押金等常规租赁合同纠纷不同 ， 本案诉讼请求为分配拆迁利益 。 诉讼策略与常规房屋租赁合同纠纷亦大相径庭 。

1.证据之王——拆迁补偿安置协议

由拆迁引起的租赁合同纠纷 ， 关键证据为拆迁补偿安置协议 。 作为承租人 ， 杨某无法取得案涉补偿协议 ， 作为被告的段某不可能主动提供 ， 这无疑会影响案件的审理 。 在明律师以补偿协议由相关部门保存 ， 杨某确因客观原因无法调取为由（《民事诉讼法》第64条第二款和《最高法关于适用<民事诉讼法>的解释》第94条）向法院递交了调取证据申请书 ， 请求法院调取案涉补偿协议 。 经与承办法官多次沟通 ， 法官最终同意并调取了补偿协议 。