2.卖房者违约

签了购房合同的买卖双方 ， 有时也会碰到房东单方面违约的情况 ， 比如卖家宁可赔偿违约金也要违约 ， 则说明他们的房子值钱了 ， 也就意味着此时的房价正处在快速上行期 ， 并且还可能会持续涨 ， 那么你的房子也会跟着升值 。

3. 周边要规划

如果你的房子周边正在规划学校、地铁 ， 那你的房子就有可能摇身一变成为地铁房或学校房 ， 价值必将非同往昔 。 或者周边在拆迁 ， 要么波及到你 ， 你的房子就离升值不远了 ， 波及不到你 ， 周边的基础设施完善 ， 也将带动你房子的升值 。 假设你的房子在郊区 ， 随着城市化扩大 ， 一旦你的房子纳入主城区规划 ， 房价直接涨一倍也是稀松平常的事 。