从土地供应节奏看 ， 限竞房的供应水平不会是一贯的 ， 也会有高峰和低谷期 。

2018 至2019年 ， 应该是北京限竞房供应的集中阶段 ， 更是限竞房可以平心静气挑选的最佳窗口期 。 以这个时间点向前推 ， 买房还是打新股的节奏 。 以这个时间点向后推 ， 限竞房的供应数量可能会衰退 。 因此 ， 买的早不如买的刚刚好 。

在窗口期中 ， 具体怎么挑限竞房？

简单讲就是以居住舒适度为核心 ， 以总价、地段、产品为着眼 。

首先 ， 居住舒适度成为核心要义 ， 除了“房住不炒”的政策性方向外 ， 还与限竞房“封闭期”有关 ， 入手限竞房的购房者必须要自住5-8年才有可能实现置换 。 不仅如此 ， 更重要的与当下房源供应大势密不可分 。